Een lift in een appartementengebouw kost jaarlijks aan onderhoudscontract en keuring indicatief 2.500 tot 4.500 euro. Na 20 tot 30 jaar is meestal een modernisering nodig van besturing en deuren, en na 35 tot 50 jaar een volledige vervanging. Die twee momenten zijn grote posten in het MJOP en bepalen vaak het maatgevende jaar.
Drie soorten kosten
| Post | Wanneer | Indicatie per lift |
|---|---|---|
| Onderhoudscontract en periodieke keuring | elk jaar | € 2.500 tot € 4.500 |
| Modernisering (besturing, deuren, aandrijving) | na 20 tot 30 jaar | € 35.000 tot € 60.000 |
| Volledige vervanging | na 35 tot 50 jaar | € 65.000 tot € 110.000 |
Prijzen prijspeil 2026, exclusief btw en zonder onvoorzien. Liftwerk valt onder 21 procent btw.
Modernisering of vervanging?
Bij modernisering blijven de kooi, de geleiders en de schacht staan en worden vooral de besturing, de deuren en vaak de aandrijving vernieuwd. Dat is goedkoper en sneller. Vervanging is aan de orde als de constructie zelf op is, onderdelen niet meer leverbaar zijn of de lift niet meer voldoet aan de eisen voor toegankelijkheid en veiligheid. De liftleverancier en het keuringsrapport geven daarover de eerste signalen.
- 1Storingen nemen toe en reparaties duren langer omdat onderdelen moeilijk te krijgen zijn.
- 2Het keuringsrapport noemt herhaaldelijk dezelfde gebreken of adviseert modernisering.
- 3De besturing is van een type dat de leverancier niet meer ondersteunt.
- 4Toegankelijkheid schiet tekort, bijvoorbeeld deuren die te snel sluiten of een kooi zonder goed bereikbare knoppen.
Praktijktip van AC Vastgoed Advies: vraag de leverancier om een schriftelijke verwachting van het moderniseringsjaar en een indicatieve prijs. Neem die op in het MJOP met de bron erbij. Een liftpost op basis van een gok is de snelste weg naar een verkeerd maatgevend jaar. Plan ook de tijd dat de lift buiten gebruik is: bij oudere bewoners kan dat een tijdelijke voorziening vragen.
In het MJOP
In onze plannen staan het jaarlijkse onderhoud, de modernisering en de vervanging als aparte posten, elk met de eigen cyclus. Bij een integraal MJOP of een installatie-inspectie neemt een installatie-inspecteur de lift op. De wettelijke keuring zelf doet een daarvoor aangewezen keuringsinstelling; wij nemen die als terugkerende post op.
Veelgestelde vragen
Wat kost een lift een VvE per jaar?
Aan onderhoudscontract en periodieke keuring indicatief 2.500 tot 4.500 euro per lift, exclusief btw. Reparaties buiten het contract komen erbij.
Hoe lang gaat een lift mee?
Na 20 tot 30 jaar is meestal een modernisering van besturing en deuren nodig, en na 35 tot 50 jaar een volledige vervanging.
Wat kost een liftmodernisering?
Indicatief 35.000 tot 60.000 euro per lift, exclusief btw, prijspeil 2026. De werkelijke prijs hangt af van wat er wordt vernieuwd.
Keurt AC Vastgoed Advies de lift?
Nee. De wettelijke keuring doet een aangewezen keuringsinstelling. Wij nemen de lift op in de inspectie en zetten onderhoud, keuring, modernisering en vervanging in het MJOP.