MJOP voor bedrijfshallen, productie en logistiek
Grote dakvlakken, gevelbeplating, vloeren, laaddocks en de installaties die het gebouw laten werken. Een onderhoudsplan per hal of per terrein, met een vaste prijs na een korte intake.
Onderhoud dat de bedrijfsvoering niet stillegt
In een bedrijfshal zit het geld in grote oppervlakken en in onderdelen die de bedrijfsvoering raken: een lekkend dak boven de opslag, een overheaddeur die niet meer sluit, een verdeelkast aan het eind van zijn levensduur. Een meerjarenonderhoudsplan laat zien wanneer die posten komen en wat ze kosten, zodat u ze kunt plannen in een rustige periode en kunt begroten.
Wij nemen het gebouw en de gebouwgebonden installaties op met een conditiescore volgens NEN 2767 per onderdeel en foto's van elk gebrek. Daarop bouwen wij de planning en de begroting per jaar. Heeft u meerdere hallen op een terrein, dan krijgt u een plan per gebouw en ziet u ze naast elkaar in het klantdashboard.
Wat u ontvangt
- Rapport als pdf, ook in de beheerderstabel-opmaak met uw logo
- Elementenoverzicht met conditiescore volgens NEN 2767
- Bevindingen per element met oorzaak, gevolg, risico en oplossing
- Meerjarenplanning en begroting per jaar en per hoofdgroep
- Excel met werkende formules: zelf bijwerken zonder nieuw rapport
- Toegang tot het klantdashboard, het eerste jaar inbegrepen
Gebouw en gebouwgebonden installaties
Daken en lichtstraten
Dakbedekking en dakbeplating, lichtstraten, goten, hemelwaterafvoeren, dakranden en valbeveiliging.
Gevels en beplating
Sandwichpanelen, gevelbeplating, metselwerk, kozijnen, kantoordelen en de aansluitingen daartussen.
Deuren en laaddocks
Overheaddeuren, roldeuren, dockshelters, laadkuilen, aanrijbeveiliging en loopdeuren.
W-installaties
Verwarming in de hal en het kantoordeel, luchtbehandeling, ventilatie, sanitair en pompen.
E-installaties
Hoofd- en onderverdeelkasten, halverlichting en noodverlichting, bliksembeveiliging, brandmeldinstallatie en zonnepanelen.
Vloeren en terrein
Bedrijfsvloeren en coatings, verharding, rioolputten, hekwerken, slagbomen en terreinverlichting.
Wat erbinnen valt en wat niet
Wel in het plan: alles wat bij het gebouw hoort en wat de eigenaar onderhoudt, inclusief de installaties die het gebouw laten werken. Wettelijke keuringen, zoals van de brandmeldinstallatie, de sprinklerinstallatie of de elektrische installatie, nemen wij op als terugkerende post in de begroting.
Niet in het plan: machines, procesinstallaties en bedrijfsgebonden inrichting, tenzij wij dat in de intake anders afspreken. De keuringen zelf doen daarvoor erkende partijen; stuurt u hun rapporten mee, dan verwerken wij de uitkomst.
Prijs en planning
- Vaste prijs na intake, binnen 2 werkdagen
- Aantal opnamedagen staat in de offerte
- Rapport binnen 14 werkdagen na de laatste opnamedag
- Meerdere gebouwen: 10 procent korting vanaf 3, 15 procent vanaf 10
- Alle bedragen exclusief btw, reiskosten in de Randstad inbegrepen
Van intake tot begroting
Intake en vaste prijs
U geeft het adres, de oppervlakte, het gebruik en wat u al heeft: tekeningen, een vorig MJOP, onderhoudscontracten of keuringsrapporten. Wij stellen een paar vragen over toegang en installaties en sturen een vaste prijs met het aantal opnamedagen en een planning.
Vaste prijs binnen 2 werkdagenOpname op locatie
Onze inspecteurs nemen bouwkunde en installaties op, met foto's per gebrek. Toegang tot dak en technische ruimten stemmen wij vooraf met u of de gebruiker af.
Conditiescore 1 tot 6 per onderdeelRapport, Excel en dashboard
U ontvangt het rapport, het Excel-bestand en toegang tot het klantdashboard, waarin u en uw collega's de planning, de kosten en de foto's per pand zien.
Binnen 14 werkdagen na de laatste opnamedagBijhouden
Met Actueel MJOP werken wij het plan elk jaar bij: uitgevoerd werk, prijspeil en een korte schouw, met een begrotingsmemo. In het laatste jaar van het abonnement volgt een volledige herinspectie.
Elk jaar een actueel planAndere typen vastgoed
Meer weten
Vragen over industrie en logistiek
Nee. Het MJOP gaat over het gebouw en de gebouwgebonden installaties: verwarming, ventilatie, verlichting, verdeelkasten, deuren, sprinkler en brandmeldinstallatie als onderhoudspost. Machines en procesinstallaties vallen erbuiten, tenzij wij in de intake iets anders afspreken.
Bij industrie en logistiek maken wij na de intake een vaste prijs, omdat de opname meer afhangt van het aantal installaties en de toegang dan van de oppervlakte. U ontvangt de prijs binnen 2 werkdagen, met het aantal opnamedagen en een planning. Alle bedragen exclusief btw.
Toegang, veiligheidsinstructie, begeleiding en eventuele werkvergunningen spreken wij vooraf met u af. Wij plannen de opname zo dat het werk in de hal doorgaat.
Die signaleren wij en nemen wij op als post voor nader onderzoek. Het onderzoek zelf doet een daarvoor gecertificeerd asbestinventarisatiebureau; de uitkomst verwerken wij in het plan.
Een vaste prijs voor uw hal of terrein?
Geef het adres, de oppervlakte en het gebruik door; u krijgt binnen 2 werkdagen een vaste prijs en een planning.