Twijfelt u aan een bestaand MJOP? Wij beoordelen het onafhankelijk - op volledigheid, NEN2767-conformiteit en realistische kostenbegroting.
Niet elk MJOP is even goed. Sommige plannen zijn onvolledig, verouderd, of gebaseerd op onrealistische kostenbegrotingen. Als u twijfelt aan een MJOP dat u heeft ontvangen - van een aannemer, een beheerder of een vorige inspecteur - is een onafhankelijke second opinion verstandig.
Wij beoordelen uw bestaande MJOP op basis van onze NEN2767-expertise en geven u een helder schriftelijk advies. Wat klopt? Wat ontbreekt? Zijn de kostenramingen realistisch? Is het plan juridisch bruikbaar?
Bank of notaris vraagt om een oordeel over het aangeleverde MJOP van de verkoper.
Er is een conflict over de onderhoudsstaat van het pand en u heeft een onafhankelijk oordeel nodig.
U overweegt een appartementencomplex of bedrijfspand te kopen en wilt weten of het MJOP klopt.
Uw beheerder of aannemer heeft een MJOP aangeleverd en u vraagt zich af of het volledig en realistisch is.
Wij toetsen uw bestaande MJOP op alle relevante onderdelen en rapporteren schriftelijk over onze bevindingen.
Is de conditiemeting uitgevoerd conform de NEN2767-norm? Zijn conditiescores onderbouwd en reproduceerbaar?
Zijn alle relevante bouwdelen en installaties opgenomen? Ontbreken er elementen die wettelijk of constructief relevant zijn?
Zijn de geraamde kosten realistisch voor de huidige markt? Worden bedragen te laag of te hoog ingeschat?
Kloppen de gehanteerde onderhoudscycli per bouwdeel? Worden onderhoudsintervallen correct toegepast?
Is het MJOP bruikbaar als onderbouwing voor het reservefonds conform de Woningwet?
Zijn de conditiescores voldoende onderbouwd met foto's en omschrijvingen per bouwdeel?
Stuur uw bestaande MJOP op per e-mail of via het aanvraagformulier.
Wij beoordelen de omvang en stellen een vaste prijs vast. Geen verrassingen.
Grondig doorlopen op alle criteria - eventueel aangevuld met een bezoek ter plaatse.
Helder rapport met bevindingen, conclusie en aanbevelingen. Direct bruikbaar.
Helder rapport met bevindingen per beoordelingscriterium, conclusie en aanbevelingen
Beknopte samenvatting geschikt voor de ALV of voor aanbieding aan bank of notaris
Telefonische of digitale bespreking van de bevindingen met bestuurder of beheerder
De prijs hangt af van de omvang van het te beoordelen MJOP en of een bezoek ter plaatse noodzakelijk is. Wij geven altijd een vaste prijs vooraf. Stuur uw MJOP op - wij kijken ernaar en geven u binnen 1 werkdag een prijs.
Altijd inbegrepen:
Niet altijd. In veel gevallen kunnen wij het MJOP beoordelen op basis van het document zelf. Als de fotodocumentatie onvoldoende is of als wij twijfels hebben over de conditiescores, adviseren wij een aanvullend bezoek - wij bespreken dit altijd vooraf.
Ja. Ons schriftelijke adviesrapport is ondertekend door een NEN2767-gecertificeerde inspecteur en kan worden gebruikt als onafhankelijk onderbouwend document bij geschillen, juridische procedures of onderhandelingen.
Doorgaans binnen 5 werkdagen na het verstrekken van de opdracht en het ontvangen van het te beoordelen MJOP. Bij urgentie (bankdeadline, ALV) kunnen wij dit versnellen - geef dit aan in uw aanvraag.
Dan adviseren wij u in het rapport welke stappen nodig zijn: een gedeeltelijke aanvulling, een volledige actualisatie, of een nieuw MJOP. Wij kunnen dit vervolgens voor u uitvoeren - u ontvangt daarvoor een aparte offerte.
Stuur het op - wij beoordelen de omvang en geven u binnen 1 werkdag een vaste, transparante prijs.