MJOP second opinion: een onafhankelijke beoordeling van uw plan
Twijfelt u aan een bestaand MJOP? Wij beoordelen het onafhankelijk op volledigheid, de conditiemeting volgens NEN 2767 en een realistische kostenbegroting. U ontvangt een schriftelijk adviesrapport waarmee het bestuur of de beheerder verder kan.
- Onafhankelijk, geen belang bij de uitkomst
- Schriftelijk adviesrapport
- Toets op volledigheid en NEN 2767
- Realistische begroting
Wat kost een second opinion?
De prijs volgt de omvang van het plan en het aantal appartementen. Stuur het MJOP mee met uw aanvraag; u ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs.
Eerst gratis kijken? De MJOP-check controleert uw plan op tien punten.
Fictief object met fictieve bevindingen en bedragen.
Een eerlijk oordeel over uw bestaande MJOP
Niet elk MJOP is even goed. Sommige plannen zijn onvolledig, verouderd, of gebaseerd op onrealistische kostenbegrotingen. Als u twijfelt aan een MJOP dat u heeft ontvangen - van een aannemer, een beheerder of een vorige inspecteur - is een onafhankelijke second opinion verstandig.
Wij beoordelen uw bestaande MJOP op basis van onze NEN2767-expertise en geven u een helder schriftelijk advies. Wat klopt? Wat ontbreekt? Zijn de kostenramingen realistisch? Is het plan juridisch bruikbaar?
🏦 Financiering of aankoop
Bank of notaris vraagt om een oordeel over het aangeleverde MJOP van de verkoper.
⚖️ Geschil of aansprakelijkheid
Er is een conflict over de onderhoudsstaat van het pand en u heeft een onafhankelijk oordeel nodig.
🔍 Due diligence bij vastgoedaankoop
U overweegt een appartementencomplex of bedrijfspand te kopen en wilt weten of het MJOP klopt.
📋 Twijfel over bestaand plan
Uw beheerder of aannemer heeft een MJOP aangeleverd en u vraagt zich af of het volledig en realistisch is.
Wat wij in uw MJOP beoordelen
Wij toetsen uw bestaande MJOP op alle relevante onderdelen en rapporteren schriftelijk over onze bevindingen.
NEN2767-conformiteit
Is de conditiemeting uitgevoerd conform de NEN2767-norm? Zijn conditiescores onderbouwd en reproduceerbaar?
Volledigheid
Zijn alle relevante bouwdelen en installaties opgenomen? Ontbreken er elementen die wettelijk of constructief relevant zijn?
Realistische kostenbegroting
Zijn de geraamde kosten realistisch voor de huidige markt? Worden bedragen te laag of te hoog ingeschat?
Onderhoudscycli
Kloppen de gehanteerde onderhoudscycli per bouwdeel? Worden onderhoudsintervallen correct toegepast?
Juridische bruikbaarheid
Is het MJOP bruikbaar als onderbouwing voor het reservefonds conform artikel 5:126 BW?
Fotodocumentatie
Zijn de conditiescores voldoende onderbouwd met foto's en omschrijvingen per bouwdeel?
Van aanvraag tot schriftelijk advies
MJOP opsturen
Stuur uw bestaande MJOP op per e-mail of via het aanvraagformulier.
Intake & offerte
Wij beoordelen de omvang en stellen een vaste prijs vast. Geen verrassingen.
Beoordeling
Grondig doorlopen op alle criteria - eventueel aangevuld met een bezoek ter plaatse.
Schriftelijk advies
Helder rapport met bevindingen, conclusie en aanbevelingen. Direct bruikbaar.
Uw second opinion pakket
Schriftelijk adviesrapport
Helder rapport met bevindingen per beoordelingscriterium, conclusie en aanbevelingen
Samenvatting voor bestuurder
Beknopte samenvatting geschikt voor de ALV of voor aanbieding aan bank of notaris
Mondelinge toelichting
Telefonische of digitale bespreking van de bevindingen met bestuurder of beheerder
Blijkt uit de second opinion dat verduurzaming in uw plan ontbreekt, dan is het Duurzaam MJOP de manier om dat alsnog in te plannen.
Wat kost een second opinion?
MJOP Second Opinion
De prijs hangt af van de omvang van het te beoordelen MJOP en of een bezoek ter plaatse noodzakelijk is. Wij geven altijd een vaste prijs vooraf. Stuur uw MJOP op - wij kijken ernaar en geven u binnen 24 uur een prijs.
Altijd inbegrepen:
Gratis MJOP-check. Eerst een snelle indruk? De gratis MJOP-check beoordeelt uw plan automatisch op tien punten; de second opinion gaat daarna de diepte in.
Upload uw MJOP →Alles over de second opinion
Niet altijd. In veel gevallen kunnen wij het MJOP beoordelen op basis van het document zelf. Als de fotodocumentatie onvoldoende is of als wij twijfels hebben over de conditiescores, adviseren wij een aanvullend bezoek - wij bespreken dit altijd vooraf.
Ja. Ons schriftelijke adviesrapport is ondertekend door een inspecteur opgeleid in NEN 2767-conditiemeting en kan worden gebruikt als onafhankelijk onderbouwend document bij geschillen, juridische procedures of onderhandelingen.
Doorgaans binnen 5 werkdagen na het verstrekken van de opdracht en het ontvangen van het te beoordelen MJOP. Bij urgentie (bankdeadline, ALV) kunnen wij dit versnellen - geef dit aan in uw aanvraag.
Dan adviseren wij u in het rapport welke stappen nodig zijn: een gedeeltelijke aanvulling of een nieuw MJOP. Wij kunnen dit vervolgens voor u uitvoeren - u ontvangt daarvoor een aparte offerte.
Twijfelt u aan een MJOP?
Stuur het op - wij beoordelen de omvang en geven u binnen 24 uur een vaste, transparante prijs.