Wie eist, bewijst. Ons rapport is uw bewijs.
Een aannemer die zijn werk niet goed heeft gedaan, een verhuurder die onderhoud uitstelt, een verkoper die een gebrek heeft verzwegen, een verzekeraar die de schade te laag inschat. In al die situaties wilt u uw gelijk halen. Maar wie eist, bewijst. En een offerte van een andere aannemer, een gratis analyse of foto's van uw telefoon zijn dat niet.
Advocaten, rechtsbijstandsverzekeraars en rechters vragen om een onafhankelijk deskundigenrapport. AC Vastgoed Advies levert dat: technisch onderbouwd, getoetst aan NEN 2767, het Bouwbesluit en de norm goed en deugdelijk werk, en geschreven om standpunten te dragen in een procedure of een schikking.
Het werk is niet goed en deugdelijk opgeleverd, de aannemer ontkent en de factuur staat open.
Als huurder of verhuurder wilt u de staat van de woning en de noodzaak van herstel objectief vastgelegd hebben.
U ontdekt na de overdracht een gebrek dat de verkoper had moeten melden en wilt de verkoper aanspreken.
U bent het niet eens met de expert van de verzekeraar en wilt een onafhankelijke beoordeling.
Schade in uw woning door een oorzaak bij de bovenburen of in het dak, de gevel of een leiding van de VvE.
Vastleggen van gebreken bij oplevering van nieuwbouw of verbouwing, voordat u tekent.
Per standpunt leggen wij uit waarom onze bevinding juist is én waarom een alternatief standpunt niet houdbaar is. Dat verkort de procedure: de tegenpartij is al weerlegd voordat het debat begint.
Elke bevinding met onderbouwing, en per bevinding het meest voor de hand liggende tegenargument met de reden waarom dat niet opgaat.
NEN 2767 voor de conditie, het Bouwbesluit voor de wettelijke eisen en de norm goed en deugdelijk werk voor het werk van de aannemer.
Wat is er precies mis, waardoor is het ontstaan en hoe groot is het probleem. Feiten, geen aannames.
Onderbouwde raming van de kosten om het gebrek te herstellen, inclusief de gevolgschade aan afwerking en inboedel.
Elke foto benoemt wat u ziet en waarom het relevant is, zodat het rapport ook zonder ons uitleg te lezen is.
Wij lichten het rapport toe aan uw advocaat of rechtsbijstandsverzekeraar en beantwoorden aanvullende vragen.
U schetst de situatie, wij beoordelen of een rapport zinvol is en wat het moet aantonen.
Vaste prijs voor het onderzoek en het rapport. Voor juristen en complexe dossiers een vooraf afgesproken uurtarief.
Opname van de schade met foto's, metingen en waar nodig thermografie. Op verzoek in aanwezigheid van de tegenpartij.
Juridisch bruikbaar rapport, met toelichting aan uw jurist indien gewenst.
Na de gratis telefonische intake ontvangt u een vaste prijs voor onderzoek en rapport. Die prijs staat, ongeacht hoeveel tijd het rapport ons kost. Reiskosten binnen de Randstad zijn inbegrepen.
Altijd inbegrepen:
Ja. Het rapport is opgesteld door een onafhankelijk NEN 2767-gecertificeerd inspecteur, benoemt oorzaak, omvang en herstelkosten en onderbouwt elk standpunt met foto's, metingen en toetsing aan de geldende normen. Het is inzetbaar als partijdeskundigenrapport bij de kantonrechter, de rechtbank, in arbitrage of bij de Geschillencommissie. Een rechter kan daarnaast altijd een eigen deskundige benoemen; ons rapport zorgt ervoor dat uw standpunt dan goed onderbouwd op tafel ligt.
Vaak wel. Wint u een procedure, dan kan de rechter de kosten van het deskundigenrapport toewijzen als proceskosten of als buitengerechtelijke kosten. Veel rechtsbijstandsverzekeringen dekken de kosten van een deskundigenonderzoek als onderdeel van het dossier; vraag dit na bij uw verzekeraar of jurist voordat u opdracht geeft. Bij een schikking kunt u de kosten meenemen in de onderhandeling.
Dan beoordelen wij dat rapport inhoudelijk. Wij leggen per standpunt uit waarom onze bevinding klopt én waarom de conclusie van de tegenpartij niet houdbaar is, met verwijzing naar NEN 2767, het Bouwbesluit en de norm goed en deugdelijk werk. Dat is precies wat een rechter of geschillencommissie nodig heeft om te kunnen kiezen tussen twee rapporten.
Ja. Een telefonische of digitale toelichting aan uw advocaat, jurist of rechtsbijstandsverzekeraar is inbegrepen. Wij beantwoorden aanvullende vragen, leveren indien nodig een aanvullende notitie en kunnen op verzoek als deskundige aanwezig zijn bij een zitting of een gezamenlijke opname met de tegenpartij. Die aanwezigheid rekenen wij tegen het vooraf afgesproken uurtarief.
Na de gratis telefonische intake ontvangt u binnen 24 uur een vaste offerte. Na akkoord plannen wij de inspectie doorgaans binnen 5 werkdagen, bij een lopende termijn of dreigende verjaring sneller. Het rapport ontvangt u binnen 5 werkdagen na de inspectie. Bij acute schade, zoals een lekkage die doorgaat, geven wij voorrang.
De expert van uw verzekeraar werkt in opdracht van de verzekeraar en beoordeelt primair of en hoeveel de verzekeraar moet uitkeren. Wij werken in opdracht van u en beoordelen de technische feiten: oorzaak, omvang, gevolgschade en herstelkosten. Bent u het niet eens met de expertise van de verzekeraar, dan heeft u recht op een contra-expertise; de kosten daarvan worden in veel polissen vergoed.
Gratis telefonische intake, vaste offerte binnen 24 uur, rapport binnen 5 werkdagen na de inspectie.