Voldoet uw MJOP?
Upload uw bestaande MJOP als pdf. Een automatische check leest het plan en beoordeelt het op tien punten: van planperiode en conditiemeting tot btw, onvoorzien en de reservering per appartementsrecht. U ziet direct wat in orde is en wat aandacht vraagt.
Het oordeel over uw MJOP
Een eerste beoordeling van uw plan
Veel VvE's hebben een MJOP van een ander bureau en weten niet of het nog klopt. De MJOP-check leest uw plan en legt het naast tien punten die in een goed MJOP horen. Per punt ziet u groen, oranje of rood, met een zin uitleg. U krijgt het oordeel op deze pagina en per mail.
Wat de check doet
- Leest het plan: planperiode, elementen, hoeveelheden, prijzen en de reservering.
- Beoordeelt het op tien punten, met een korte uitleg per punt.
- Geeft een advies: actualiseren, een nieuw plan of het plan actueel houden.
Wat de check niet doet
- Geen opname ter plaatse: de check ziet alleen het document, niet het gebouw.
- Geen controle van hoeveelheden en conditiescores aan het gebouw zelf.
- Geen vervanging van een second opinion of een actualisatie met herinspectie.
Wilt u eerst weten wat er in een goed plan hoort? Lees wat er in een MJOP staat en hoe u een MJOP leest.
Start de check
Gratis. Het lezen duurt meestal twee tot vijf minuten.
Waar de check naar kijkt
Dezelfde punten waarop wij een MJOP opstellen. Per punt een korte uitleg wat goed is.
1. Planperiode
Minimaal 10 jaar, liever 15 tot 30 jaar, zodat grote posten zoals dak en gevel in beeld zijn.
2. Conditiemeting volgens NEN 2767
Per element een conditiescore van 1 tot 6, zodat de planning uitgaat van de werkelijke staat.
3. Hoeveelheden en eenheden
Per element een hoeveelheid in m2, m1 of stuks, zodat bedragen te controleren zijn.
4. Eenheidsprijzen en prijspeil
Prijzen per eenheid en het jaar waarop ze gebaseerd zijn.
5. Btw
9 procent op schilder- en stukadoorwerk aan woningen ouder dan twee jaar, 21 procent op de rest.
6. Steiger en bijkomende kosten
Steigers, hoogwerkers en bijkomende kosten als aparte posten.
7. Onvoorzien en indexatie
Een post onvoorzien en een jaarlijkse indexatie, zodat de reservering niet te krap is. Zie onvoorzien en indexatie.
8. Reservering
Het benodigde bedrag per jaar en per appartementsrecht.
9. Leeftijd van het plan
Ouder dan vijf jaar? Reserveert u op basis van een MJOP, dan stelt u het minimaal eens per vijf jaar opnieuw vast.
10. W- en E-installaties
Verwarming, ventilatie, water, riolering en lift, en elektra, verlichting en brandmelding als elementen in het plan.
Over de MJOP-check
De check leest uw MJOP en beoordeelt het op tien punten: de planperiode, de conditiemeting volgens NEN 2767, hoeveelheden en eenheden, eenheidsprijzen en prijspeil, de btw, steiger en bijkomende kosten, onvoorzien en indexatie, de reservering per jaar en per appartementsrecht, de leeftijd van het plan en de W- en E-installaties. Per punt ziet u groen, oranje of rood met een korte uitleg.
Nee. De check is een automatische eerste beoordeling op basis van het document. Wij komen niet kijken en controleren de hoeveelheden en conditiescores niet aan het gebouw zelf. Wilt u dat wel, dan is een second opinion of een actualisatie met herinspectie de volgende stap.
Niets. De check is gratis en zonder verplichtingen. U ziet het oordeel op deze pagina en ontvangt het ook per mail, met een aanbod als uw plan aandacht nodig heeft.
Wij gebruiken uw MJOP alleen voor deze check en om u een passend aanbod te doen. De pdf wordt automatisch verwerkt door een externe verwerker voor tekstanalyse, alleen om de check te doen en het plan in te lezen. Het bestand staat in een afgeschermde omgeving die alleen voor ons toegankelijk is en wordt na 90 dagen verwijderd. Lees meer in onze privacyverklaring.
Een pdf van hooguit 25 MB. Telt uw MJOP meer dan 100 pagina's, dan beoordeelt de check de eerste 100 en staat dat in het oordeel. Een gescand plan kan ook, zolang de tekst leesbaar is. Per dag kunt u hooguit drie checks doen.
Liever meteen een plan dat klopt?
Actualisatie met herinspectie vanaf € 450, alleen bureauwerk vanaf € 295, een nieuw MJOP vanaf € 595. Alle bedragen exclusief btw.