Een MJOP is een meerjarenonderhoudsplan: een overzicht van welk onderhoud uw gebouw de komende 10 tot 25 jaar nodig heeft en wat dat per jaar kost. Een NEN 2767-inspectie is de meting die daaraan voorafgaat: een gecertificeerd inspecteur beoordeelt elk bouwdeel en geeft het een conditiescore van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht).
Drie gratis hulpmiddelen die direct antwoord geven, zonder gegevens achter te laten.
Zoekt u alleen een snelle definitie? Deze zes pagina's geven het antwoord zonder omwegen.
Wat een MJOP kost, wanneer het verplicht is en hoe u het reservefonds op orde houdt.
Transparante staffeltarieven per unit, wat wel en niet in de prijs zit, en waarom een goedkoper plan zonder inspectie schijnzekerheid geeft.
Lees artikel →Een verouderd MJOP blokkeert hypotheken, leningen en subsidies. Lees wanneer u moet actualiseren, wat het kost en wat het verschil is met een nieuw MJOP.
Lees artikel →Het Burgerlijk Wetboek verplicht VvE's tot een actueel MJOP of een minimale reservering. Wat betekent dit voor uw VvE en wanneer bent u in overtreding?
Lees artikel →Artikel 5:126 BW verplicht elke VvE tot een reservefonds. Maar wat als het saldo tekortschiet? Drie manieren om een tekort in te halen.
Lees artikel →Bereikbaarheid is 5,6 tot 18,4 procent van een plan. In een beoordeeld plan van 30 jaar met 118 hoogtegebonden handelingen stond nul steigerwerk.
Lees artikel →Hoe de inspectiemethode werkt, wat de scores betekenen en wat een inspectie kost.
Van conditiescore 1 tot 6 - hoe beoordeelt een NEN2767 inspecteur uw gebouw en wat betekenen die scores voor uw onderhoudsbegroting?
Lees artikel →Transparante uitleg over tarieven per unit, welke factoren de prijs bepalen en waarom de goedkoopste aanbieder niet altijd de slimste keuze is.
Lees artikel →Betonrot, scheuren, platte daken, kozijnen en galerijvloeren: wat u ziet en wat het betekent.
Fundering op staal, houten vloeren, gevelankers, voegwerk en platte daken op uitbouwen. Wat u ziet, wat het betekent en wat de VvE moet begroten.
Lees artikel →De jaren 30-bouw in de Randstad is gewild en degelijk, maar bijna honderd jaar oud. Vier bouwdelen die het onderhoud bepalen en hoe de VvE ze begroot.
Lees artikel →De naoorlogse galerijflat is het meest voorkomende VvE-gebouw van de Randstad. Over de onderzoeksplicht voor galerijvloeren, beton, kozijnen en isolatie.
Lees artikel →Roestkleurige vlekken en afbladderende betondekking zijn signalen van carbonatatie. Wat betekent het, is het gevaarlijk en wat kost sanering?
Lees artikel →Wanneer volstaat opnieuw schilderen en wanneer is vervanging de betere keuze? Uitleg over hout, kunststof en aluminium kozijnen voor VvE-bestuurders.
Lees artikel →Bitumen of EPDM - wanneer is uw dak toe aan vervanging? Kosten per m², levensduur per type en hoe u het slim plant in het MJOP.
Lees artikel →Scheuren in baksteengevels zijn veelvoorkomend. Wanneer is het gewoon onderhoud en wanneer is er reden tot zorg? Uitleg voor VvE-bestuurders.
Lees artikel →Galerijflats en portiekblokken uit 1965–1980 staan voor hun grootste onderhoudscyclus. Drie uitdagingen tegelijk - en hoe u ze beheersbaar maakt.
Lees artikel →Galerijflat van voor 1975? Dan geldt een wettelijke onderzoeksplicht naar constructieve veiligheid. Veel VvE's hebben die nooit uitgevoerd.
Lees artikel →Aansprakelijkheid, huurgeschillen en waar u op let bij aankoop van een appartement.
Vallende dakpan, bezweken balkonhek: de VvE is aansprakelijk, ook zonder schuld. Zo toont het bestuur aan dat het de zorgplicht nakomt.
Lees artikel →Bij een conflict over de staat van een huurpand wint het beste bewijs. Zo zet u een onafhankelijke NEN 2767 conditiemeting in, als huurder én als pandeigenaar.
Lees artikel →De papieren kunnen kloppen terwijl het gebouw er slecht aan toe is. Welke stukken vraagt u op en wanneer laat u onafhankelijk inspecteren?
Lees artikel →Voor wie een woning of appartement koopt: wat een bouwkundige keuring kost, wanneer hij nodig is, wat er wordt gekeurd en hoe u de VvE controleert.
Marktprijzen van landelijke aanbieders, onze vaste prijs van 400 euro excl. btw, wat is inbegrepen en wanneer de kosten aftrekbaar zijn.
Lees artikel →Niet volgens de wet, vaak wel volgens bank, NHG en het koopcontract. Over de ontbindende voorwaarde en het risico zonder rapport.
Lees artikel →Alle bereikbare bouwdelen met een conditiescore van 1 tot 6, wat niet wordt gekeurd en waarom NEN 2767 het verschil maakt.
Lees artikel →Zes stukken die u opvraagt voordat u tekent: reservefonds, MJOP, notulen, splitsingsakte, geschillen en achterstallig onderhoud.
Lees artikel →Werkwijze, lokale kennis van de woningvoorraad, contact met de inspecteur en levertijd: waarop u een keuringsbureau vergelijkt.
Lees artikel →De papieren kunnen kloppen terwijl het gebouw er slecht aan toe is. Welke stukken vraagt u op en wanneer laat u onafhankelijk inspecteren?
Lees artikel →Zelf een VvE besturen en verduurzaming slim meenemen in het onderhoud.
Nieuwe VvE opgericht of afgestapt van een externe beheerder? Dit is wat u zelf kunt regelen en wat wettelijk door een gecertificeerd inspecteur moet.
Lees artikel →Isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en energielabel C-verplichting kantoren. Hoe integreert u verduurzaming slim in uw MJOP?
Lees artikel →Vraag vrijblijvend een offerte aan. Reactie binnen 24 uur, rapport binnen 5 werkdagen na de inspectie, reiskosten in de Randstad inbegrepen.
Offerte aanvragen →