Kennisbank
Een MJOP is een meerjarenonderhoudsplan: een overzicht van welk onderhoud uw gebouw de komende 10 tot 25 jaar nodig heeft en wat dat per jaar kost. Een NEN 2767-inspectie is de meting die daaraan voorafgaat: een inspecteur beoordeelt elk bouwdeel en geeft het een conditiescore van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht).
Reken het zelf na
Vier gratis hulpmiddelen die direct antwoord geven. De MJOP-check beoordeelt uw eigen plan; de andere drie werken zonder gegevens achter te laten.
Begrippen in twee minuten
Zoekt u alleen een snelle definitie? Deze zes pagina's geven het antwoord zonder omwegen.
MJOP controleren
Hoe u een bestaand MJOP toetst, wanneer het verouderd is, welke fouten vaak voorkomen en of de reservering klopt. Of laat het plan gratis beoordelen in de MJOP-check.
Hoe controleert u een MJOP?
De tien punten waarop u een plan toetst, wat u zelf nagaat en wanneer u hulp inschakelt.
Lees artikel →Wanneer is een MJOP verouderd?
De vijfjaarsgrens uit de wet en vijf signalen die eerder optreden, met wat u dan doet.
Lees artikel →Tien veelgemaakte fouten in een MJOP
Steigers, btw, indexatie, hoeveelheden en installaties: tien fouten en waar u ze ziet.
Lees artikel →Klopt de reservering in uw MJOP?
Het saldo per jaar, de 0,5 procent-regel en een rekenvoorbeeld om uw reservering na te rekenen.
Lees artikel →MJOP van de beheerder of een onafhankelijk bureau?
De verschillen in opname, belangen en eigendom van het plan, en waar u bij beide op let.
Lees artikel →MJOP en financiën
Wat een MJOP kost, wanneer het verplicht is en hoe u het reservefonds op orde houdt.
Wat kost een MJOP? Prijzen per schijf en rekenvoorbeelden
Vanaf 595 euro, per schijf aflopend. Rekenvoorbeelden voor 4 tot 60 appartementen, wat erin zit, wanneer reiskosten gelden en wat gebruikelijk is in de markt.
Lees artikel →Wat staat er in een MJOP?
Zeven onderdelen, van conditiemeting tot reservering, wat u erin hoort te vinden en wat er bewust niet in staat.
Lees artikel →Wat is een meerjarenonderhoudsbegroting?
Het financiële deel van het MJOP: kosten per jaar, de reservering en wat artikel 5:126 BW ervan vraagt.
Lees artikel →MJOP zelf opstellen of laten opstellen?
Drie routes naast elkaar: zelf, online zonder bezoek, of met een opname op locatie. Wanneer welke route verstandig is.
Lees artikel →MJOP Ouder dan 5 Jaar? Wanneer Actualiseren Verplicht Is
Een verouderd MJOP onderbouwt uw reservering niet meer en roept vragen op bij kopers, banken en financiers. Lees wanneer u moet actualiseren, wat het kost en wat het verschil is met een nieuw MJOP.
Lees artikel →Is een MJOP verplicht voor uw VvE?
Het Burgerlijk Wetboek verplicht VvE's tot een actueel MJOP of een minimale reservering. Wat betekent dit voor uw VvE en wanneer bent u in overtreding?
Lees artikel →Reservefonds VvE - wat is verplicht en wat als het te laag is?
Artikel 5:126 BW verplicht elke VvE tot een reservefonds. Maar wat als het saldo tekortschiet? Drie manieren om een tekort in te halen.
Lees artikel →Steigerkosten in het MJOP: de post die het vaakst ontbreekt
Bereikbaarheid is 5,6 tot 18,4 procent van een plan. In een beoordeeld plan van 30 jaar met 118 hoogtegebonden handelingen stond nul steigerwerk.
Lees artikel →NEN 2767 en conditiemeting
Hoe de inspectiemethode werkt, wat de scores betekenen en wat een inspectie kost.
Hoe verloopt een MJOP-inspectie?
Welke stukken u klaarlegt, wat de inspecteur bekijkt en wat u na de opname ontvangt.
Lees artikel →Hoe werkt de NEN2767 conditiemeting?
Van conditiescore 1 tot 6 - hoe beoordeelt een NEN2767 inspecteur uw gebouw en wat betekenen die scores voor uw onderhoudsbegroting?
Lees artikel →Wat kost een NEN2767 inspectie in 2026?
Transparante uitleg over tarieven per unit, welke factoren de prijs bepalen en waarom de goedkoopste aanbieder niet altijd de slimste keuze is.
Lees artikel →Bouwkundige gebreken herkennen
Betonrot, scheuren, platte daken, kozijnen en galerijvloeren: wat u ziet en wat het betekent.
Vooroorlogse portiekwoningen in Den Haag: de gebreken die elke VvE moet kennen
Fundering op staal, houten vloeren, gevelankers, voegwerk en platte daken op uitbouwen. Wat u ziet, wat het betekent en wat de VvE moet begroten.
Lees artikel →Jaren 30-appartementen: stalen kozijnen, betonrot in balkons, dakkapellen en houten goten
De jaren 30-bouw in de Randstad is gewild en degelijk, maar bijna honderd jaar oud. Vier bouwdelen die het onderhoud bepalen en hoe de VvE ze begroot.
Lees artikel →Galerijflats uit de jaren 50 en 60: galerijvloeren, betonschade, kozijnen en isolatie
De naoorlogse galerijflat is het meest voorkomende VvE-gebouw van de Randstad. Over de onderzoeksplicht voor galerijvloeren, beton, kozijnen en isolatie.
Lees artikel →Betonrot herkennen in uw VvE-complex
Roestkleurige vlekken en afbladderende betondekking zijn signalen van carbonatatie. Wat betekent het, is het gevaarlijk en wat kost sanering?
Lees artikel →Kozijnen schilderen of vervangen? Alles wat een VvE moet weten
Wanneer volstaat opnieuw schilderen en wanneer is vervanging de betere keuze? Uitleg over hout, kunststof en aluminium kozijnen voor VvE-bestuurders.
Lees artikel →Plat dak VvE - levensduur, kosten en MJOP-planning
Bitumen of EPDM - wanneer is uw dak toe aan vervanging? Kosten per m², levensduur per type en hoe u het slim plant in het MJOP.
Lees artikel →Scheurvorming in de gevel - wanneer is het constructief?
Scheuren in baksteengevels zijn veelvoorkomend. Wanneer is het gewoon onderhoud en wanneer is er reden tot zorg? Uitleg voor VvE-bestuurders.
Lees artikel →Jaren-70 flat: asbest, betonrot en verduurzaming in één MJOP
Galerijflats en portiekblokken uit 1965 tot 1980 staan voor hun grootste onderhoudscyclus. Drie uitdagingen tegelijk - en hoe u ze beheersbaar maakt.
Lees artikel →Onderzoeksplicht galerijvloeren en balkons: wat moet uw VvE?
Galerijflat van voor 1975? Dan geldt een wettelijke onderzoeksplicht naar constructieve veiligheid. Veel VvE's hebben die nooit uitgevoerd.
Lees artikel →Juridisch en geschillen
Aansprakelijkheid, huurgeschillen en waar u op let bij aankoop van een appartement.
Aansprakelijkheid van de VvE bij achterstallig onderhoud
Vallende dakpan, bezweken balkonhek: de VvE is aansprakelijk, ook zonder schuld. Zo toont het bestuur aan dat het de zorgplicht nakomt.
Lees artikel →Bouwkundig onderzoek bij een huurgeschil: gebreken aantonen of weerleggen
Bij een conflict over de staat van een huurpand wint het beste bewijs. Zo zet u een onafhankelijke NEN 2767 conditiemeting in, als huurder én als pandeigenaar.
Lees artikel →Appartement kopen? Zo beoordeelt u de VvE, het MJOP en het gebouw zelf
De papieren kunnen kloppen terwijl het gebouw er slecht aan toe is. Welke stukken vraagt u op en wanneer laat u onafhankelijk inspecteren?
Lees artikel →MJOP en beheersoftware
Het MJOP niet alleen lezen, maar in uw eigen systeem gebruiken: importeren, codering en formaten. Wij leveren het MJOP als importbestand voor uw beheersoftware, afgestemd op een voorbeeld-export uit uw systeem en inbegrepen bij het MJOP.
MJOP importeren in uw beheersoftware: zo werkt het
Wat u aanlevert, hoe de structuur wordt afgestemd op een export uit uw systeem en waar een import op vastloopt.
Lees artikel →NEN 2767-codes in uw vastgoedsysteem
Conditiescores, gebreken en elementcodes: hoe normcodes, NL-SfB en een eigen bibliotheek op elkaar aansluiten.
Lees artikel →MJOP-gegevens voor woningcorporaties: welke formaten?
Pdf, Excel, csv, xml of json: welk formaat een corporatie vraagt en wat u per complex vooraf regelt.
Lees artikel →Zakelijk vastgoed
Voor eigenaren, facility managers, schoolbesturen en verenigingen: wat een MJOP voor een bedrijfspand, kantoor, school of portefeuille inhoudt, wat een conditiemeting volgens NEN 2767 kost, wie het onderhoud draagt bij verhuur en wat u bij een aankoop wilt zien.
MJOP voor een bedrijfspand: wat staat erin en wanneer heeft u het nodig?
Conditiemeting, planning, begroting en installaties, en wanneer een MJOP loont: begroting, financiering, verkoop en huurders.
Lees artikel →Wat kost een MJOP voor een bedrijfspand?
Prijzen per m² BVO, bouwkundig of integraal, wat de prijs bepaalt en waar u op let bij offertes.
Lees artikel →Voorziening groot onderhoud: zo onderbouwt u hem met een MJOP
Voor scholen, stichtingen, verenigingen en bedrijven: van conditiemeting naar dotatie, en waar een accountant naar kijkt.
Lees artikel →Conditiemeting volgens NEN 2767 voor een bedrijfspand
Hoe de score van 1 tot 6 tot stand komt, wat de meting kost en wanneer u beter meteen een MJOP laat maken.
Lees artikel →MJOP voor een kantoorgebouw
Installaties als grootste post, de energielabel C-plicht op het natuurlijke moment en de verdeling met de huurder.
Lees artikel →Demarcatie van onderhoud tussen huurder en verhuurder
Artikel 7:206 en 7:217 BW, het ROZ-model en een demarcatielijst per bouwdeel in het MJOP.
Lees artikel →MJOP voor een school, zorggebouw of sportaccommodatie
Schoolbestuur, gemeente en IHP; de nhc in de zorg; sportaccommodaties; van plan naar voorziening.
Lees artikel →MJOP voor een vastgoedportefeuille
Dezelfde indeling per pand, een leverdatum per pand, prioriteren op conditie en risico, alle panden in Mijn portaal.
Lees artikel →MJOP bij aankoop of verkoop van een bedrijfspand
Technische due diligence of MJOP, wat een koper wil zien en wat een verkoper voorbereidt.
Lees artikel →Kopen en keuren
Voor wie een woning of appartement koopt: wat een bouwkundige keuring kost, wanneer hij nodig is, wat er wordt gekeurd en hoe u de VvE controleert.
Wat kost een bouwkundige keuring?
Marktprijzen van landelijke aanbieders, onze vaste prijs van 484 euro incl. btw, wat is inbegrepen en wanneer de kosten aftrekbaar zijn.
Lees artikel →Is een bouwkundige keuring verplicht?
Niet volgens de wet, vaak wel volgens bank, NHG en het koopcontract. Over de ontbindende voorwaarde en het risico zonder rapport.
Lees artikel →Wat wordt gekeurd bij een bouwkundige keuring?
Alle bereikbare bouwdelen met een conditiescore van 1 tot 6, wat niet wordt gekeurd en waarom NEN 2767 het verschil maakt.
Lees artikel →VvE controleren bij aankoop van een appartement
Zes stukken die u opvraagt voordat u tekent: reservefonds, MJOP, notulen, splitsingsakte, geschillen en achterstallig onderhoud.
Lees artikel →Onafhankelijk keuringsbureau of landelijke keten?
Werkwijze, lokale kennis van de woningvoorraad, contact met de inspecteur en levertijd: waarop u een keuringsbureau vergelijkt.
Lees artikel →Appartement kopen? Zo beoordeelt u de VvE, het MJOP en het gebouw zelf
De papieren kunnen kloppen terwijl het gebouw er slecht aan toe is. Welke stukken vraagt u op en wanneer laat u onafhankelijk inspecteren?
Lees artikel →Vocht en lekkage
Vochtplek, schimmel of lekkage: welke vorm het is, wie in een VvE betaalt en wanneer een vochtonderzoek de oorzaak vaststelt.
Doorslaand of optrekkend vocht? Zo herkent u het verschil
Vier vormen van vocht naast elkaar: waar de plek zit, wanneer hij erger wordt, en vijf controles die u zelf doet voordat u laat injecteren of ventileren.
Lees artikel →Lekkage in een VvE: wie betaalt en wat doet u?
Gemeenschappelijk of privé, opstal of inboedel, en een stappenplan van melding tot besluit van de vergadering.
Lees artikel →Financiering en subsidie
Lenen voor onderhoud, een tekort in het reservefonds en een afgewezen aanvraag. Over de subsidie op het plan en de lening van het Warmtefonds leest u in SVVE-subsidie stap voor stap en verduurzaming financieren. Welke regelingen bij uw VvE passen, ziet u in de gratis financieringscheck.
Kan een VvE lenen voor onderhoud?
Warmtefonds, het onderhoudsfonds van SVn en de lening van uw gemeente: voor wie, en wat elk van het plan eist.
Lees artikel →Te weinig geld voor het MJOP: wat kan de VvE doen?
Bijdrage omhoog, eenmalige storting, faseren, lening of subsidie: wat elke keuze vraagt en waar het besluit strandt.
Lees artikel →Aanvraag van de VvE afgewezen: waarom, en wat nu?
Budget op, werk begonnen, plan te kort of besluit ontbreekt: de oorzaken uit de regelingen zelf, en wat u daarna doet.
Lees artikel →Duurzaam MJOP en SVVE-subsidie
Het duurzaam meerjarenonderhoudsplan: wat RVO eist, hoe de subsidie werkt, wat het netto kost en hoe het rapport eruitziet.
SVVE-subsidie voor een DMJOP, stap voor stap
75 procent van de factuur incl. btw, aanvraag achteraf bij RVO: de stappen, de stukken en de valkuilen.
Lees artikel →DMJOP of MJOP: het verschil en de keuze
Horizon, verduurzaming, scenario's en subsidie: de verschillen, de prijzen bruto en netto, en wanneer welk plan past.
Lees artikel →De eisen van RVO aan een DMJOP
30 jaar, twee maatregelen binnen tien jaar, kostenspreiding en leeftijd van het rapport; en wat de regeling niet eist.
Lees artikel →Verduurzamingsmaatregelen per bouwperiode voor VvE's
Van massieve muren tot HR-glas: per bouwperiode de kansen, de volgorde en het logische onderhoudsmoment.
Lees artikel →Verduurzaming financieren: het Warmtefonds en de subsidie
Reservefonds, extra bijdrage, subsidie of een lening van het Warmtefonds: wat elke knop per maand doet.
Lees artikel →Hoe een DMJOP eruitziet, aan de hand van een voorbeeld
Een fictief gebouw van 24 appartementen uit 1968: vijf maatregelen, drie scenario's en de bijdrage per breukdeel.
Lees artikel →VvE: plichten en wie betaalt wat
Wat de wet van een VvE vraagt, wat van de vereniging is en wat van de eigenaar, en hoe de kosten worden verdeeld.
VvE met twee eigenaren: zo regelt u het onderhoud
Boven- en benedenwoning: dezelfde plichten als een flat. Stemmen bij een gelijkspel, reservefonds en MJOP.
Lees artikel →Herbouwwaarde van een VvE-gebouw bepalen
Waar het bedrag staat, wanneer het niet klopt en wat de 0,5%-norm voor uw pand betekent.
Lees artikel →Wat moet een VvE verplicht doen?
Reservefonds, MJOP of 0,5-procentregel, vergadering, verzekering en KvK: de plichten op een rij, ook voor een kleine VvE.
Lees artikel →Wat betaalt de VvE en wat betaalt de eigenaar?
Kozijnen, balkon, leidingen, voordeur: zo leest u de akte en dit is de gebruikelijke verdeling.
Lees artikel →Breukdelen in een VvE: wat zijn het en hoe verdelen ze de kosten?
Wat breukdelen zijn, hoe ze de bijdrage verdelen, met een rekenvoorbeeld, en of u ze kunt wijzigen.
Lees artikel →Btw op onderhoud bij een VvE: 9 of 21 procent?
Wanneer 9 procent geldt en wanneer 21: schilderwerk, steiger, dakwerk en gemengde panden.
Lees artikel →Besluiten over onderhoud in de VvE-vergadering
Agenda, stukken, meerderheid, volmacht en notulen: zo neemt de vergadering een geldig besluit over onderhoud.
Lees artikel →Dakterras in een VvE: wie betaalt het onderhoud?
Het terras is in gebruik bij een eigenaar, de bedekking eronder van de VvE. Wie betaalt wat bij onderhoud en lekkage.
Lees artikel →Asbest in een VvE-gebouw
Waar asbest in gebouwen van voor 1994 vaak zit, wanneer een inventarisatie nodig is en hoe het in het MJOP komt.
Lees artikel →Onderhoud per bouwdeel
Hoe vaak, wanneer en wat het kost: dak, goten, voegwerk en houtwerk, en hoe u de bedragen in een MJOP leest.
Hoe vaak onderhoud? Cycli en levensduur per bouwdeel
Gangbare cycli en levensduur per bouwdeel, met indicatieve prijzen, en waarom uw gebouw kan afwijken.
Lees artikel →Wanneer moet een dak vervangen worden?
Signalen bij een plat dak en een pannendak, en wanneer herstellen, overlagen of vervangen.
Lees artikel →Dakgoten, lood en zink: onderhoud en levensduur
Levensduur van goten en loodaansluitingen, het onderhoud dat lekkage voorkomt en de kosten van vervanging.
Lees artikel →Voegwerk en metselwerk: wanneer herstellen?
Uitgesleten voegen, scheuren en afgesprongen stenen: wanneer herstellen en wanneer eerst onderzoek.
Lees artikel →Houtrot herkennen en herstellen
Zo herkent u houtrot, hier ontstaat het, en dit kost herstel aan kozijnen en boeidelen.
Lees artikel →Hoe leest u een MJOP?
Samenvatting, conditie, planning en uitgangspunten, plus vijf vragen voor de vergadering.
Lees artikel →Onvoorzien en indexatie in een MJOP
Waarom 10 procent onvoorzien, wat prijspeil betekent en hoe indexatie de reservering verandert.
Lees artikel →Wat kost een MJOP-actualisatie?
Waarom een verouderd plan een nieuw MJOP krijgt, wat dat kost per aantal appartementen en wat u aanlevert.
Lees artikel →Wat kost buitenschilderwerk voor een VvE?
Prijzen per m² en per stuk, wat erbij komt en een rekenvoorbeeld voor een portiekpand.
Lees artikel →Lift in een VvE: onderhoud, keuring en vervanging
Onderhoud, keuring, modernisering en vervanging van een lift, met bedragen voor het MJOP.
Lees artikel →Collectieve cv in een VvE: onderhoud en vervanging
Onderhoud en vervanging van blokverwarming, en de vervanging als moment om te verduurzamen.
Lees artikel →VvE-bestuur en verduurzaming
Zelf een VvE besturen en verduurzaming slim meenemen in het onderhoud.
MJOP vaststellen in de ALV
Drie besluiten, de stemming en wat in de notulen hoort: van concept tot vastgesteld plan.
Lees artikel →Schilderwerk bij een VvE: de vier momenten waarop u moet kijken
Na de laatste laag ziet u niet meer of het goed is gedaan. Wanneer u kijkt, waar u op let en hoe u elke betaling aan een controle koppelt.
Lees artikel →Offertes vergelijken als VvE: waar de verschillen zitten
Drie offertes zijn vaak drie verschillende werken. Hoeveelheden, stelposten, steiger en verfsysteem: zo trekt u ze gelijk voordat u kiest.
Lees artikel →VvE Oprichten, Opstarten of Activeren: De Checklist
Een VvE oprichten hoeft niet: hij bestaat al sinds de splitsing. Zo activeert u een slapende VvE, en dit regelt u zelf na afscheid van de beheerder.
Lees artikel →MJOP en verduurzaming VvE - onderhoud combineren met duurzaamheidsmaatregelen
Isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en energielabel C-verplichting kantoren. Hoe integreert u verduurzaming slim in uw MJOP?
Lees artikel →Liever een antwoord voor uw eigen gebouw?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Reactie binnen 24 uur, rapport binnen 5 tot 7 werkdagen na de inspectie, reiskosten in de Randstad inbegrepen; daarbuiten naar afstand, vooraf vermeld in de offerte.
Offerte aanvragen →