Bouwkundige aankoopkeuring voor een vaste prijs

Ja. Vraagt uw geldverstrekker of NHG om een bouwkundig rapport, geef dat dan bij de aanvraag door. Wij leveren het rapport dan op in het Model Bouwkundig Rapport NHG, met de elementcodes, de actiecodes en de verzamelstaat die dat model voorschrijft, en met de bedragen inclusief btw zoals NHG eist. Vraagt niemand om dat model, dan krijgt u ons eigen rapport met de conditiescore per bouwdeel, dat uitgebreider is. Een rapport dat door de gemeente of Vereniging Eigen Huis wordt opgemaakt valt buiten de vormvereisten van NHG; voor alle andere partijen, dus ook voor ons, geldt het model.

Doorgaans binnen 5 werkdagen na akkoord. Loopt er een ontbindende termijn in uw koopcontract, meld dat dan bij de aanvraag; dan plannen wij met voorrang. Het rapport ontvangt u binnen 5 werkdagen na de inspectie, of binnen 2 werkdagen met spoedlevering (€90,75 toeslag, incl. btw).

Niet verplicht, wel aan te raden. U ziet dan direct wat wij zien, kunt vragen stellen en krijgt ter plaatse al een eerste indruk. Kunt u niet aanwezig zijn, dan volstaat toegang via de verkoper of makelaar. De inspectie duurt 1 tot 2 uur.

Ja, als de keuring nodig is voor het verkrijgen van uw hypotheek, bijvoorbeeld omdat de bank of NHG een bouwkundig rapport verlangt. De kosten gelden dan als financieringskosten en zijn eenmalig aftrekbaar in het jaar van aankoop. Laat u de keuring alleen voor uw eigen zekerheid uitvoeren, dan geldt dat niet. Raadpleeg bij twijfel uw hypotheekadviseur.

De aankoopkeuring beoordeelt één woning, inclusief de binnenzijde, met het oog op uw koopbeslissing en de herstelkosten. Een NEN 2767-inspectie voor een VvE beoordeelt de gemeenschappelijke delen van het hele gebouw als basis voor het MJOP en het reservefonds. Koopt u een appartement, dan zijn beide relevant: de keuring voor uw woning, het MJOP van de VvE voor dak, gevel en installaties. Lees ook: appartement kopen, zo beoordeelt u de VvE.

Alleen als er een ontbindende voorwaarde voor bouwkundige keuring in het koopcontract staat. Meestal is daarin een drempelbedrag afgesproken voor directe herstelkosten. Ons rapport vermeldt die kosten expliciet, zodat u kunt aantonen dat de drempel is overschreden. Staat er geen ontbindende voorwaarde in, dan is het rapport uw onderhandelingsinstrument voor een lagere prijs of herstel door de verkoper.

Bij AC Vastgoed Advies kost een bouwkundige aankoopkeuring €484 incl. btw, vast en vooraf bekend, voor een appartement of eengezinswoning tot 750 m³. Reiskosten binnen de Randstad zijn inbegrepen; daarbuiten berekenen wij ze naar afstand, vooraf vermeld in de offerte. Met spoed, rapport binnen 2 werkdagen na de inspectie, betaalt u €574,75 incl. btw. Hoe die prijs zich verhoudt tot de markt, leest u bij wat kost een bouwkundige keuring.

Er is geen verschil. Bouwkundige keuring, aankoopkeuring, bouwtechnische keuring en bouwkundig rapport zijn namen voor hetzelfde onderzoek: de technische staat van een woning vóór de koop, met de herstelkosten die daarbij horen.

Nee. Bij de aankoopkeuring doen wij een visuele controle op vochtplekken en schimmel en beoordelen wij de ventilatie. Zijn er aanwijzingen voor een vochtprobleem, dan staat dat in het rapport met het advies voor een apart vochtonderzoek. Dat kost €544,50 incl. btw.