Onafhankelijke diagnose. Wij verkopen geen injecties, geen ventilatiesystemen, alleen de feiten.
Een natte plek op de muur, schimmel in de hoek van de slaapkamer, een muffe geur in de kelder: het zijn symptomen. De oorzaak zit ergens anders. Een lekkende dakgoot, een gebroken leiding, optrekkend grondvocht, een koudebrug of gewoon te weinig ventilatie. Zolang die oorzaak niet is gevonden, komt het vocht terug, hoe vaak u ook overschildert.
AC Vastgoed Advies stelt de oorzaak vast met thermografie en vochtmeting, niet-destructief. U ontvangt een rapport met de oorzaak per vochtplek en een hersteladvies met kostenindicatie. Daarmee vraagt u gericht offertes aan, zonder dat u afhankelijk bent van het oordeel van de partij die het werk wil uitvoeren.
Na herstel of overschilderen komt het vocht steeds terug en niemand weet waarom.
Onduidelijk of de oorzaak in uw woning zit, bij de buren of in de gemeenschappelijke delen van de VvE.
U zag vochtsporen bij de bezichtiging, of u ontdekte ze na de overdracht en wilt weten wat er aan de hand is.
U heeft een onafhankelijk rapport nodig om een claim of aansprakelijkstelling te onderbouwen.
Wij meten in plaats van gissen. Met een thermografische camera zien wij temperatuurverschillen die op vocht en lekkage wijzen; met een vochtmeter stellen wij het vochtgehalte vast. Zonder breken of boren.
Grondvocht dat via de fundering en het metselwerk omhoog trekt, herkenbaar aan een vochtlijn en zoutuitslag onderaan de muur.
Regenwater dat door de gevel dringt via poreus metselwerk, slecht voegwerk of scheuren.
Vanuit het dak, de dakgoot, leidingen, kozijnen of de badkamer van de bovenburen. Wij lokaliseren de bron.
Vocht dat neerslaat op koude oppervlakken door onvoldoende isolatie of ventilatie. Vaak de oorzaak van schimmel.
Water in de kruipruimte, natte bodem, vochtige balklagen en de gevolgen voor de vloer daarboven.
Thermogrammen en meetwaarden per locatie, zodat de diagnose reproduceerbaar en onderbouwd is.
Vochtwaarden per meetpunt, met uitleg wat normaal is en wat niet.
Warmtebeelden en foto's per vochtplek, zodat de bevindingen zichtbaar en controleerbaar zijn.
Wat de oorzaak is, waar die zit en wie er verantwoordelijk voor is: u, de buren of de VvE.
Welke ingreep nodig is en wat die globaal kost. Bruikbaar voor verzekeraar, VvE of aannemer.
Via het formulier of telefonisch op 085 902 7577. Beschrijf kort waar u het vocht ziet en sinds wanneer.
Wij bevestigen de vaste prijs en plannen een datum, bij voorkeur na een regenperiode als lekkage vermoed wordt.
1 tot 2 uur met thermografische camera en vochtmeter. Niet-destructief.
Oorzaak, meetresultaten, thermogrammen en hersteladvies in één digitaal rapport.
Eén vaste prijs voor het onderzoek ter plaatse (tot 2 uur) inclusief het rapport. Reiskosten binnen de Randstad zijn inbegrepen.
Altijd inbegrepen:
Een gratis vochtanalyse wordt aangeboden door bedrijven die vochtbestrijding verkopen: injecties, kelderafdichting, ventilatiesystemen. De analyse is het verkoopgesprek. Wij verkopen geen ingrepen en hebben geen belang bij de uitkomst. U betaalt voor een onafhankelijke diagnose en krijgt een hersteladvies waarmee u zelf offertes kunt aanvragen bij wie u wilt.
Dat hangt af van de oorzaak en uw polis. Bij een plotselinge lekkage (bijvoorbeeld een gesprongen leiding) vergoeden veel opstal- en inboedelverzekeringen de kosten van het opsporen van de oorzaak. Bij optrekkend vocht, condensatie of achterstallig onderhoud doorgaans niet. Ons rapport is bruikbaar als onderbouwing van uw claim; neem vooraf contact op met uw verzekeraar over de dekking.
Nee. Wij werken niet-destructief, met een thermografische camera en een vochtmeter. Daarmee zien wij temperatuurverschillen die op vocht, lekkage of koudebruggen wijzen, en meten wij het vochtgehalte in wanden, vloeren en plafonds zonder schade te maken. Alleen als de oorzaak zonder destructief onderzoek niet is vast te stellen, adviseren wij dat, altijd vooraf in overleg.
Dat komt vaak voor bij appartementen: een lekkend dak, een gemeenschappelijke leiding of een balkon van de bovenbuur. Ons rapport benoemt de oorzaak en de plaats ervan, zodat u weet wie verantwoordelijk is. Daarmee kunt u de VvE of de buren aanspreken. Wordt het een geschil, dan kunt u het onderzoek laten uitbreiden tot een onafhankelijke schade-rapportage die juridisch bruikbaar is.
Het onderzoek ter plaatse duurt doorgaans 1 tot 2 uur, afhankelijk van het aantal vochtplekken en de bereikbaarheid. Het rapport ontvangt u binnen 5 werkdagen. Vragen complexe situaties meer tijd op locatie, dan bespreken wij dat vooraf; meerwerk wordt gerekend tegen €95 per uur excl. btw en nooit zonder uw akkoord.
Onafhankelijk vochtonderzoek voor €395 excl. btw. Reactie binnen 24 uur, rapport binnen 5 werkdagen.