MJOP voor monumenten, parkeergarages en luchthavenobjecten
Gebouwen waar een standaardaanpak tekortschiet: historische materialen, betonconstructies onder belasting of een beveiligd terrein. Een onderhoudsplan met een vaste prijs na een korte intake.
Onderhoud dat bij het gebouw past
Bij een monument gaat het niet alleen om wanneer iets aan de beurt is, maar ook om hoe. Kalkmortel, historisch glas, houten kozijnen en leien of riet vragen andere materialen en andere cycli dan een modern gebouw. Een verkeerde ingreep kost meer dan uitstel.
Wij nemen de bouwdelen op met een conditiescore volgens NEN 2767 en plannen het onderhoud met materialen en werkwijzen die bij het gebouw passen. Werk waarvoor waarschijnlijk een vergunning nodig is, markeren wij in de planning, zodat u er tijdig mee begint. Voor restauratietechnische vragen verwijzen wij naar een restauratiedeskundige.
Bij monumenten in het plan
- Cycli voor historische materialen
- Markering van vergunningplichtig werk
- Nader onderzoek als post waar dat nodig is
- Indeling op verzoek afgestemd op uw subsidieaanvraag
Beton, afwatering en veiligheid
In een parkeergarage bepaalt het beton de grote kosten. Dooizouten die auto's binnenbrengen, lekkende dilatatievoegen en een slechte afwatering tasten de wapening aan. Wie dat te laat ziet, betaalt voor betonherstel wat met een coating en goede voegen te voorkomen was.
Wij nemen de vloeren, wanden, kolommen, voegen, coatings en de afwatering op, en de installaties: ventilatie, verlichting en noodverlichting, brandmeldinstallatie, deuren en slagbomen. Waar de schade om nader onderzoek vraagt, nemen wij dat op als post; het onderzoek zelf doet een gespecialiseerd bureau.
Beton en voegen
Scheuren, afspatten, roestende wapening, dilatatievoegen en coatings.
Afwatering
Goten, putten, afschot en de aansluiting op het riool.
Installaties
Ventilatie, verlichting, noodverlichting, brandmeldinstallatie, deuren en slagbomen.
Gebouwen op een beveiligd terrein
Hangars, kantoren, bedrijfsgebouwen en technische gebouwen op of rond een luchthaven hebben dezelfde onderhoudsvragen als ander zakelijk vastgoed, met twee verschillen: de toegang en de planning. Een opname op een beveiligd terrein vraagt passen, begeleiding en vaste tijdvakken.
Die spreken wij vooraf met u af. Wij leveren op tijd de gegevens van de inspecteurs aan die uw beveiliging nodig heeft, en plannen de opname zo dat de operatie doorgaat. Het rapport, de Excel en het klantdashboard zijn gelijk aan die voor ander zakelijk vastgoed.
Wat u ontvangt
- Rapport als pdf, ook in de beheerderstabel-opmaak met uw logo
- Elementenoverzicht met conditiescore volgens NEN 2767
- Bevindingen per element met oorzaak, gevolg, risico en oplossing
- Meerjarenplanning en begroting per jaar en per hoofdgroep
- Excel met werkende formules: zelf bijwerken zonder nieuw rapport
- Toegang tot het klantdashboard, het eerste jaar inbegrepen
Van intake tot begroting
Intake en vaste prijs
U geeft het adres, de oppervlakte, het gebruik en wat u al heeft: tekeningen, een vorig MJOP, onderhoudscontracten of keuringsrapporten. Wij stellen een paar vragen over toegang en installaties en sturen een vaste prijs met het aantal opnamedagen en een planning.
Vaste prijs binnen 2 werkdagenOpname op locatie
Onze inspecteurs nemen bouwkunde en installaties op, met foto's per gebrek. Toegang tot dak en technische ruimten stemmen wij vooraf met u of de gebruiker af.
Conditiescore 1 tot 6 per onderdeelRapport, Excel en dashboard
U ontvangt het rapport, het Excel-bestand en toegang tot het klantdashboard, waarin u en uw collega's de planning, de kosten en de foto's per pand zien.
Binnen 14 werkdagen na de laatste opnamedagBijhouden
Met Actueel MJOP werken wij het plan elk jaar bij: uitgevoerd werk, prijspeil en een korte schouw, met een begrotingsmemo. In het laatste jaar van het abonnement volgt een volledige herinspectie.
Elk jaar een actueel planAndere typen vastgoed
Meer weten
Vragen over bijzonder vastgoed
Omdat de opname bij deze gebouwen meer afhangt van de constructie, de materialen en de toegang dan van de oppervlakte. Na een korte intake krijgt u binnen 2 werkdagen een vaste prijs, met het aantal opnamedagen en een planning.
Wij nemen de zichtbare schade op, zoals scheuren, afspatten en roestende wapening, en nemen nader onderzoek op als post waar de schade daarom vraagt. Het onderzoek zelf, zoals carbonatatie- en chloridemetingen, doet een gespecialiseerd bureau; de uitkomst verwerken wij in het plan.
Ja. Bij een rijks- of gemeentelijk monument plannen wij onderhoud met materialen en werkwijzen die bij het gebouw passen, en wij markeren werk waarvoor waarschijnlijk een vergunning nodig is. Voor restauratietechnische vragen verwijzen wij naar een restauratiedeskundige.
Toegang, passen, begeleiding en veiligheidsinstructie spreken wij vooraf met u af. Wij leveren op tijd de gegevens van de inspecteurs aan die uw beveiliging nodig heeft.
Een vaste prijs voor uw object?
Beschrijf het gebouw en de toegang; u krijgt binnen 2 werkdagen een vaste prijs en een planning.