Actueel MJOP: beheer van uw MJOP, elk jaar bijgewerkt
Een onderhoudsplan veroudert vanaf de dag dat het klaar is. Met Actueel MJOP werken wij het elk jaar bij, zodat uw begroting blijft kloppen. Met een vast bedrag per jaar en een herinspectie in het laatste jaar.
Een MJOP is na twee jaar al achterhaald
Op de dag van oplevering klopt een onderhoudsplan. Daarna stijgen de prijzen, wordt er werk uitgevoerd dat in het plan nog openstaat, en lopen gebreken sneller of langzamer op dan verwacht. Na twee of drie jaar rekent u met een begroting die niet meer klopt, en betaalt u voor een nieuw plan van voren af aan.
Met Actueel MJOP houden wij het plan bij. Elk jaar kijken wij op locatie naar de gebreken met risico en het werk van de komende twee jaar, verwerken wij het uitgevoerde werk en het nieuwe prijspeil, en krijgt u een korte memo voor uw begroting. In het laatste jaar nemen wij het pand opnieuw volledig op, op dezelfde indeling, zodat een verschil een echte verandering is.
In het kort
- Elk jaar een schouw en een bijgewerkt plan
- Begrotingsmemo voor begroting en jaarrekening
- Werkomschrijvingen voor het werk van volgend jaar
- Klantdashboard de hele looptijd
- Herinspectie in het laatste jaar
- Vast bedrag per jaar of per maand
Uw plan blijft kloppen, zonder nieuwe offertes
En in het laatste jaar: een volledige herinspectie en een nieuw MJOP op dezelfde indeling. Daarmee start de volgende periode zonder nieuwe planprijs.
Schouw op locatie
Elk jaar bekijken wij de gebreken met risico en het werk dat in de komende twee jaar gepland staat.
Bijgewerkt MJOP en Excel
Uitgevoerd werk eruit, prijspeil bijgewerkt, verschuivingen verwerkt. U krijgt het nieuwe rapport en de Excel.
Begrotingsmemo
Een memo van één tot twee pagina's met wat u voor volgend jaar moet begroten en reserveren.
Werkomschrijvingen
Voor het werk van volgend jaar een omschrijving waarmee u offertes kunt opvragen.
Klantdashboard
U en uw collega's zien de planning en de kosten, vinken uitgevoerd werk af en bewaren documenten.
Twee uur advies per jaar
Telefonisch, per mail of online bij een vergadering, voor vragen over het plan of een offerte.
40 procent van de planprijs per jaar
Over vier jaar betaalt u ongeveer wat losse actualisaties, schouwen en een herinspectie samen ook kosten. Het verschil: het dashboard, vaste kosten per maand en geen offertetrajecten meer.
| Voorbeeld | Planprijs | Per jaar | Per maand |
|---|---|---|---|
| Kantoor 1.000 m², integraal | € 2.350 | € 940 | € 78 |
| Kantoor 5.000 m², integraal | € 6.750 | € 2.700 | € 225 |
| Vijf panden van 1.500 m², integraal | € 13.050 | € 5.220 | € 435 |
| VvE met 30 appartementen | € 2.160 | € 864 | € 72 |
| VvE met 8 appartementen | € 648 | € 450 | € 38 |
Exclusief btw. Minimum 750 euro per jaar voor zakelijk vastgoed en 450 euro voor een VvE. Looptijd vier jaar, voor een VvE vijf jaar. Sluit u Actueel MJOP direct bij het eerste plan af, dan krijgt u 10 procent korting op dat plan. Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd met de consumentenprijsindex van het CBS; u betaalt maandelijks of jaarlijks vooraf. Bereken uw eigen prijs.
Eenmalig MJOP of Actueel MJOP
| Eenmalig MJOP | Actueel MJOP | |
|---|---|---|
| Bijwerken | Zelf, met de Excel | Elk jaar door ons, na een schouw |
| Begroting | Zelf afleiden uit het plan | Begrotingsmemo per jaar |
| Klantdashboard | Het eerste jaar | De hele looptijd |
| Herinspectie | Nieuwe opdracht en offerte | Inbegrepen in het laatste jaar |
| Advies | Per uur | Twee uur per jaar inbegrepen |
| Kosten | Planprijs, daarna per keer | Planprijs min 10 procent, daarna vast per jaar |
Duidelijke afspraken
Looptijd. Vier jaar voor zakelijk vastgoed, vijf jaar voor een VvE. Daarna per jaar opzegbaar met drie maanden opzegtermijn. Tussentijds beëindigen kan bij verkoop van het pand.
Na afloop. U houdt het rapport, de Excel en de foto's. Het dashboard blijft drie maanden alleen-lezen beschikbaar, zodat u alles kunt downloaden.
Plan van een ander bureau. Eerst nemen wij het plan over met een herinspectie op onze indeling, voor 70 procent van de planprijs. Daarna loopt het abonnement.
Niet inbegrepen
- Extra bezoeken: 110 euro per uur, vooraf gemeld
- Specialistisch onderzoek, zoals betononderzoek
- Schade-inspectie na een calamiteit
- Projectbegeleiding van een werk: voor abonnees 10 procent korting
Vragen over Actueel MJOP
Een gewoon MJOP is een momentopname: u krijgt het plan en werkt het zelf bij met de Excel. Bij Actueel MJOP doen wij dat elk jaar voor u, op basis van een schouw op locatie en het werk dat is uitgevoerd. In het laatste jaar volgt een volledige herinspectie, waarmee de volgende periode begint zonder nieuwe planprijs.
Ja. Voor een VvE loopt het abonnement vijf jaar, zodat de herinspectie samenvalt met het moment waarop het plan opnieuw moet worden vastgesteld. Het minimum is 450 euro per jaar. Vraag ernaar bij uw offerte voor een VvE-MJOP.
Bij verkoop van het pand kunt u het abonnement tussentijds beëindigen. U houdt het rapport, de Excel en de foto's, en het dashboard blijft nog drie maanden alleen-lezen beschikbaar.
Ja. Wij nemen het plan eerst over met een herinspectie op onze indeling, voor 70 procent van de planprijs. Daarna loopt het abonnement zoals bij een nieuw plan.
Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd met de consumentenprijsindex van het CBS. U betaalt maandelijks of jaarlijks vooraf, naar keuze.
Uw plan actueel houden?
Bereken wat Actueel MJOP voor uw pand kost, of vraag direct een vaste prijs aan.