Home › Diensten › MJOP opstellen
Dienst

MJOP Opstellen incl. Begroting

Een volledig meerjarenonderhoudsplan met begroting voor 10 tot 25 jaar — bruikbaar in de ALV, acceptabel bij de bank, en onderbouwd op NEN2767.

NEN2767-gecertificeerd
ALV-ready document
10–25 jaar planningshorizon
Wat is een MJOP?

Uw onderhoudsplan als strategisch instrument

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is meer dan een lijst van toekomstig onderhoud. Het is een financieel en technisch sturingsdocument dat uw VvE of vastgoedportefeuille beschermt tegen onverwachte kosten en waardedaling.

Wij stellen het MJOP op op basis van een NEN2767-conditiemeting ter plaatse. Elke bouwdeel krijgt een conditiescore, waaruit direct de onderhoudsprioritering en begroting volgen. Het resultaat is een document dat standhoudend is bij de ALV, de bank en de notaris.

Onderbouwd op NEN2767 conditiescores — geen aannames
Inclusief meerjarenbegroting met prijsindexering
Leverbaar als PDF én bewerkbaar Excel
Directe toelichting voor bestuurder of beheerder
MJOP planning en begroting voor VvE vastgoed
Onze werkwijze

Van inspectie naar goedgekeurd plan in 4 stappen

Een helder proces met vaste oplevering. Geen verrassingen, geen vertragingen.

1

Conditiemeting

NEN2767-inspectie ter plaatse van alle bouwdelen en installaties

2

Analyse

Conditiescores vertalen naar onderhoudsprioritering per element

3

MJOP opstellen

Meerjarenplan + begroting voor 10-25 jaar met prijsindexering

4

Oplevering

PDF-rapport + Excel, inclusief toelichting voor bestuurder of ALV

Wat neemt het MJOP mee?

Volledig overzicht van alle onderhoudselementen

Elk relevant bouwdeel wordt geïnventariseerd en voorzien van een onderhoudscyclus en begroting.

Bouwkundige elementen

Dak, gevels, kozijnen, fundering, balkons, gemeenschappelijke ruimtes — alles wat constructief en bouwkundig is.

Werktuigkundige installaties

CV-installaties, warmtapwater, luchtbehandeling, sprinkler en overige W-installaties.

Elektrotechnische installaties

Verdelers, liftinstallaties, laadinfra, verlichting en overige E-installaties.

Meerjarenbegroting

Per jaar gedetailleerde kostenbegroting met prijsindexering en reserveopbouw conform Wet VvE.

NEN2767 conditiescores

Elk bouwdeel krijgt een conditiescore 1-6 conform NEN2767, inclusief fotodocumentatie als onderbouwing.

ALV-presentatie

Samenvatting op bestuurdersniveau, geschikt voor presentatie aan de ALV of voor aanbieders van hypotheekverstrekking.

Wat ontvangt u?

Uw complete MJOP-pakket

Alles wat u nodig heeft om het onderhoud van uw vastgoed professioneel te sturen en te verantwoorden.

01

MJOP-rapport PDF

Volledig rapport met conditiescores, onderhoudsprioritering en 10-25 jaar begroting

02

Excel-begroting

Bewerkbaar rekenmodel met jaarlijkse kosten, indexering en reserveopbouw per jaar

03

Fotodocumentatie

Geannoteerde foto's per bouwdeel ter onderbouwing van elke conditiescore

04

Toelichting & bespreking

Telefonische of digitale toelichting voor bestuurder, beheerder of ALV-vergadering

Transparante tarieven

Wat kost een MJOP?

MJOP opstellen incl. Begroting

€140
/unit
Minimumtarief €700 (excl. btw)

Staffelkorting bij grotere complexen

Aantal units Tarief per unit Korting
1–6 units €140/unit —
7–20 units €126/unit −10%
21–50 units €112/unit −20%
50+ units €91/unit −35%

Inclusief NEN2767-conditiemeting ter plaatse als uitgangspunt

Inclusief PDF-rapport én bewerkbaar Excel-rekenmodel

Inclusief telefonische toelichting na oplevering

Reiskosten binnen Randstad inbegrepen

Bereken uw prijs →
Veelgestelde vragen

Alles over het MJOP

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een gedetailleerd overzicht van al het geplande onderhoud aan een gebouw voor de komende 10 tot 25 jaar, inclusief de bijbehorende kostenbegroting. Sinds de Wet verbetering functioneren VvE's (2008) zijn VvE's verplicht een reservefonds aan te houden. Een professioneel MJOP is de basis om te bepalen hoeveel maandelijks bijgedragen moet worden. Zonder MJOP riskeert uw VvE onderdekking, conflicten bij de ALV, en problemen bij verkoop of hypotheekverstrekking.
Een MJOP heeft geen formele vervaldatum, maar de onderliggende conditiemeting veroudert. Wij adviseren het plan elke 5 jaar te actualiseren op basis van een nieuwe NEN2767-meting. De meerjarenbegroting kan tussentijds door de beheerder worden bijgesteld op basis van het Excel-model dat u van ons ontvangt. Banken en notarissen accepteren een MJOP doorgaans als het niet ouder is dan 5 jaar.
De NEN2767-conditiemeting is onderdeel van onze MJOP-dienst. Er is geen aparte inspectie nodig. Wij voeren ter plaatse een volledige opname uit van alle bouwdelen en installaties, stellen de conditiescores vast en vertalen deze direct naar het meerjarenplan en de begroting. Als u al beschikt over een recente (minder dan 2 jaar oude) conditiemeting, kunt u dit met ons bespreken — in dat geval kan het tarief lager uitvallen.
Een bouwkundige inspectie geeft een momentopname van de huidige staat van het gebouw met aanbevelingen voor direct en korte termijn onderhoud. Een MJOP gaat verder: het is een lange termijn planningsdocument (10-25 jaar) met jaarlijkse kosten en een reserveopbouwmodel. De inspectie is de input; het MJOP is het strategisch plan dat u ermee kunt maken. Wij bieden ook losse bouwkundige inspecties aan als u alleen een momentopname nodig heeft.
Ja. Ons MJOP voldoet aan de eisen die gangbaar zijn bij hypotheekverstrekkers, gemeentes en beheerders. Het is opgesteld door een NEN2767-gecertificeerd inspecteur en bevat alle elementen die banken en notarissen verwachten: conditiescores per bouwdeel, meerjarenbegroting, fotodocumentatie en een reserveopbouwprognose. Neem bij twijfel contact op — wij kunnen afstemmen op specifieke eisen van uw financier.

Klaar voor een professioneel MJOP?

Vraag vandaag een offerte aan. Wij plannen de conditiemeting in en leveren uw MJOP op binnen de afgesproken termijn.

Offerte aanvragen Prijs berekenen
Aanverwante diensten

Combineert goed met

Bouwkundige Inspectie NEN2767

Vanaf €375

Conditiemeting van alle bouwkundige elementen. De ideale basis voor uw MJOP, of als zelfstandige momentopname.

Meer informatie →

Installatie-inspectie

Vanaf €425

NEN2767-inspectie van W- en E-installaties. Zorgt dat ook de technische installaties volledig in het MJOP verwerkt worden.

Meer informatie →

Combinatie-inspectie B+W+E

Vanaf €600

Bouw, werktuigkundig en elektro in één inspectieronde. De meest complete basis voor een volledig en accuraat MJOP.

Meer informatie →