Voor VvE's en vastgoed
MJOP + Begroting MJOP kleine VvE Duurzaam MJOP Bouwkundige NEN 2767 Inspectie Installatie-inspectie W+E Combinatie-inspectie B+W+E MJOP Actualisatie Second Opinion
Voor particulieren en juristen
Aankoopkeuring Vochtonderzoek Schade-rapportage Voorbeeld MJOP (pdf) Gratis tools
Sectoren
VvE's & Appartementencomplexen Kantoren & Bedrijfspanden Woningcorporaties
Informatie
Blog Kennisbank FAQ Prijscalculator Over ons 📞 085 902 7577 Offerte aanvragen
Home › Diensten › MJOP opstellen
Dienst

MJOP Opstellen incl. Begroting

Een volledig meerjarenonderhoudsplan met begroting voor 10 tot 25 jaar - bruikbaar in de ALV, acceptabel bij de bank, en onderbouwd op NEN2767.

NEN2767-gecertificeerd
ALV-ready document
10–25 jaar planningshorizon
Eerst zien wat u krijgt?

Wij hebben een compleet MJOP openbaar gezet, van kaft tot kapitalisatie. Leg het naast de andere offertes die u heeft ontvangen en beoordeel zelf het verschil.

Bekijk het voorbeeldrapport →
Wat is een MJOP?

Uw onderhoudsplan als strategisch instrument

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is meer dan een lijst van toekomstig onderhoud. Het is een financieel en technisch sturingsdocument dat uw VvE of vastgoedportefeuille beschermt tegen onverwachte kosten en waardedaling.

Wij stellen het MJOP op op basis van een NEN2767-conditiemeting ter plaatse. Elke bouwdeel krijgt een conditiescore, waaruit direct de onderhoudsprioritering en begroting volgen. Het resultaat is een document dat standhoudend is bij de ALV, de bank en de notaris.

Onderbouwd op NEN2767 conditiescores - geen aannames
Inclusief meerjarenbegroting met prijsindexering
Leverbaar als PDF én bewerkbaar Excel
Directe toelichting voor bestuurder of beheerder
MJOP planning en begroting voor VvE vastgoed
Van aanvraag tot opgeleverd rapport

Zo werkt het in 4 stappen

Geen langdurige trajecten, geen onduidelijkheid. U weet vooraf wat u kunt verwachten en wanneer.

1
Binnen 24 uur

Vrijblijvende offerte

Vraag een offerte aan via het formulier of bel direct. U ontvangt binnen 24 uur een vaste prijsopgave op maat, zonder verborgen kosten.

2
1 tot 2 weken

Inspectiedatum inplannen

Na akkoord plannen wij samen een inspectiedatum die u schikt. U hoeft zelf niet aanwezig te zijn; toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes is voldoende.

3
Halve tot hele dag

NEN2767 inspectie ter plaatse

De inspecteur voert een volledige NEN2767 conditiemeting uit van alle bouwkundige en installatietechnische elementen, met foto-documentatie van elk gebrek.

4
Binnen 5 werkdagen

Rapport opgeleverd

Na de inspectie ontvangt u binnen 5 werkdagen het volledige MJOP: NEN2767 conditiestaat, meerjarenbegroting, reservefondsberekening en een ALV-samenvatting. Heeft u al een MJOP? Controleer met de gratis MJOP-geldigheidscheck of het nog aan de eisen voldoet.

Wat neemt het MJOP mee?

Volledig overzicht van alle onderhoudselementen

Elk relevant bouwdeel wordt geïnventariseerd en voorzien van een onderhoudscyclus en begroting.

Bouwkundige elementen

Dak, gevels, kozijnen, fundering, balkons, gemeenschappelijke ruimtes - alles wat constructief en bouwkundig is.

Werktuigkundige installaties

CV-installaties, warmtapwater, luchtbehandeling, sprinkler en overige W-installaties.

Elektrotechnische installaties

Verdelers, liftinstallaties, laadinfra, verlichting en overige E-installaties.

Meerjarenbegroting

Per jaar gedetailleerde kostenbegroting met prijsindexering en reserveopbouw conform Wet VvE.

NEN2767 conditiescores

Elk bouwdeel krijgt een conditiescore 1-6 conform NEN2767, inclusief fotodocumentatie als onderbouwing.

ALV-presentatie

Samenvatting op bestuurdersniveau, geschikt voor presentatie aan de ALV of voor aanbieders van hypotheekverstrekking.

Wat ontvangt u?

Uw complete MJOP-pakket

Alles wat u nodig heeft om het onderhoud van uw vastgoed professioneel te sturen en te verantwoorden.

01

MJOP-rapport PDF

Volledig rapport met conditiescores, onderhoudsprioritering en 10-25 jaar begroting

02

Excel-begroting

Bewerkbaar rekenmodel met jaarlijkse kosten, indexering en reserveopbouw per jaar

03

Fotodocumentatie

Geannoteerde foto's per bouwdeel ter onderbouwing van elke conditiescore

04

Toelichting & bespreking

Telefonische of digitale toelichting voor bestuurder, beheerder of ALV-vergadering

5 werkdagenRapport na de inspectie, waar de markt 4 tot 6 weken rekent
100+ rapportenOpgeleverd voor VvE's, beheerders en corporaties in de Randstad
OnafhankelijkWij voeren zelf geen onderhoud uit en ontvangen geen aannemersvergoeding
KvK 88886069Vaste prijs vooraf, algemene voorwaarden vooraf te lezen
Transparante tarieven

Wat kost een MJOP?

MJOP opstellen incl. Begroting

€90
/unit
Minimumtarief €450 (excl. btw)

Staffelkorting bij grotere complexen

Aantal units Tarief per unit Korting
1–6 units €90/unit -
7–20 units €81/unit −10%
21–50 units €72/unit −20%
50+ units €58,50/unit −35%

Inclusief NEN2767-conditiemeting ter plaatse als uitgangspunt

Inclusief PDF-rapport én bewerkbaar Excel-rekenmodel

Inclusief telefonische toelichting na oplevering

Reiskosten binnen Randstad inbegrepen

De staffel loopt twee kanten op. Aan de onderkant valt een gesplitst pand met twee tot zes appartementen onder het minimumtarief; wat daar praktisch anders gaat, staat bij het MJOP voor een kleine VvE. Aan de bovenkant, vanaf enkele tientallen woningen verdeeld over meerdere complexen, werken wij met een portefeuilleofferte in plaats van de staffel; zie MJOP voor woningcorporaties.

Bereken uw prijs →

Wilt u verduurzaming meteen inplannen? Kies het Duurzaam MJOP

Het Duurzaam MJOP breidt dit MJOP uit met verduurzamingsmaatregelen op de natuurlijke vervangingsmomenten en drie doorgerekende scenario's voor uw reservefonds. Meerprijs: 30 euro per unit boven het MJOP-tarief, minimaal 200 euro, excl. btw. Reiskosten in de Randstad blijven inbegrepen.

Meer over het Duurzaam MJOP →
Veelgestelde vragen

Alles over het MJOP

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een gedetailleerd overzicht van al het geplande onderhoud aan een gebouw voor de komende 10 tot 25 jaar, inclusief de bijbehorende kostenbegroting. Sinds de Wet verbetering functioneren VvE's (2008) zijn VvE's verplicht een reservefonds aan te houden. Een professioneel MJOP is de basis om te bepalen hoeveel maandelijks bijgedragen moet worden. Zonder MJOP riskeert uw VvE onderdekking, conflicten bij de ALV, en problemen bij verkoop of hypotheekverstrekking.
Een MJOP heeft geen formele vervaldatum, maar de onderliggende conditiemeting veroudert. Wij adviseren het plan elke 5 jaar te actualiseren op basis van een nieuwe NEN2767-meting. De meerjarenbegroting kan tussentijds door de beheerder worden bijgesteld op basis van het Excel-model dat u van ons ontvangt. Banken en notarissen accepteren een MJOP doorgaans als het niet ouder is dan 5 jaar.
De NEN2767-conditiemeting is onderdeel van onze MJOP-dienst. Er is geen aparte inspectie nodig. Wij voeren ter plaatse een volledige opname uit van alle bouwdelen en installaties, stellen de conditiescores vast en vertalen deze direct naar het meerjarenplan en de begroting. Als u al beschikt over een recente (minder dan 2 jaar oude) conditiemeting, kunt u dit met ons bespreken - in dat geval kan het tarief lager uitvallen.
Een bouwkundige inspectie geeft een momentopname van de huidige staat van het gebouw met aanbevelingen voor direct en korte termijn onderhoud. Een MJOP gaat verder: het is een lange termijn planningsdocument (10-25 jaar) met jaarlijkse kosten en een reserveopbouwmodel. De inspectie is de input; het MJOP is het strategisch plan dat u ermee kunt maken. Wij bieden ook losse bouwkundige inspecties aan als u alleen een momentopname nodig heeft.
Ja. Ons MJOP voldoet aan de eisen die gangbaar zijn bij hypotheekverstrekkers, gemeentes en beheerders. Het is opgesteld door een NEN2767-gecertificeerd inspecteur en bevat alle elementen die banken en notarissen verwachten: conditiescores per bouwdeel, meerjarenbegroting, fotodocumentatie en een reserveopbouwprognose. Neem bij twijfel contact op - wij kunnen afstemmen op specifieke eisen van uw financier.

Klaar voor een professioneel MJOP?

Vraag vandaag een offerte aan. Wij plannen de conditiemeting in en leveren uw MJOP op binnen de afgesproken termijn.

Offerte aanvragen Prijs berekenen
Aanverwante diensten

Combineert goed met

Bouwkundige Inspectie NEN2767

Vanaf €375

Conditiemeting van alle bouwkundige elementen. De ideale basis voor uw MJOP, of als zelfstandige momentopname.

Meer informatie →

Installatie-inspectie

Vanaf €425

NEN2767-inspectie van W- en E-installaties. Zorgt dat ook de technische installaties volledig in het MJOP verwerkt worden.

Meer informatie →

Combinatie-inspectie B+W+E

Vanaf €600

Bouw, werktuigkundig en elektro in één inspectieronde. De meest complete basis voor een volledig en accuraat MJOP.

Meer informatie →

Aankoopkeuring (particulier)

Vaste prijs €400

Koopt u een appartement in het complex? Bouwkundige keuring van uw eigen woning conform NEN 2767, met herstelkosten per gebrek.

Meer informatie →