Home VvE's
Onderhoud en inspecties voor VvE's
Het MJOP voor uw VvE als onderbouwing van het verplichte reservefonds: een conditiemeting volgens NEN 2767, de reservefondsberekening en een samenvatting voor de ALV. Het MJOP stelt u samen per discipline: bouwkundig, W-installaties en E-installaties. Voor een VvE is de keuze gemeenschappelijke onderdelen meestal de juiste: bouwkundig plus de installaties die van de VvE zijn, vanaf €595. Vaste prijs per appartement, vooraf bekend.
- Rapport 5 tot 7 werkdagen na de inspectie
- Conceptronde inbegrepen
- Een jaar Mijn portaal
- Reiskosten Randstad inbegrepen
Fictief object met fictieve bevindingen en bedragen.
⚖️ Is een MJOP verplicht voor uw VvE?
Wettelijk verplicht is een reservefonds (artikel 5:126 BW). De jaarlijkse reservering baseert u op een MJOP of op minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar. Vrijwel elke VvE kiest voor een MJOP, omdat dat de reservering onderbouwt op de werkelijke staat van het gebouw. Reserveert uw VvE op basis van een MJOP, dan stelt u dat plan minimaal eens per vijf jaar opnieuw vast. Twijfelt u of uw reservering voldoende is? Reken het na met de gratis reservefondscheck.
Alles in huis voor uw VvE
Van de eerste bouwkundige inspectie tot het volledige MJOP met begroting - wij begeleiden uw VvE door het gehele traject. Persoonlijk, snel en transparant in prijs. Wat er in het plan zelf staat, leest u bij MJOP laten opstellen.
Wij zijn gespecialiseerd in VvE's van alle omvangen: van kleine VvE's vanaf 2 units tot grote portiekflats met 40+ appartementen. Elk VvE-type heeft eigen uitdagingen; onze aanpak is altijd maatwerk. Is uw vereniging nooit echt van de grond gekomen, lees dan eerst hoe u een slapende VvE opstart. Bent u beheerder van meerdere verenigingen, dan staat op MJOP voor VvE-beheerders hoe wij met beheerkantoren werken. Regelt uw VvE het beheer zelf en staat er een werk op de planning, dan helpen wij met offertes en controle van de aannemer.
Wilt u verduurzaming meteen meenemen in de planning? Met het Duurzaam MJOP koppelen wij isolatie, glas en installaties aan de natuurlijke vervangingsmomenten uit het MJOP en rekenen wij drie scenario's door voor uw reservefonds, voor 30 jaar. Vanaf 1.695 euro excl. btw; het Duurzaam MJOP valt onder de SVVE, zodat RVO bij toekenning 75 procent van de factuur inclusief btw vergoedt. Lees hoe dat werkt in SVVE-subsidie voor een DMJOP, stap voor stap.
MJOP + Begroting
NEN 2767-conditiemeting en 10 tot 25 jaar plan incl. reservefondsberekening
MJOP per discipline
Bouwkundig, W- en E-installaties, los of samen; W en E technisch opgenomen door een installatie-inspecteur
Bouwkundige inspectie
NEN 2767-conditiemeting zonder meerjarenbegroting
Ook voor individuele eigenaren binnen de VvE: aankoopkeuring en vochtonderzoek.
De VvE-markt in cijfers
Volledig - van kelder tot dakrand
Wij inspecteren en begroten alle gemeenschappelijke delen van uw appartementscomplex conform NEN2767.
Dak & dakbedekking
Platte of hellende daken, dakgoten, hemelwaterafvoer, lichtkoepels en doorvoeren.
Gevels & kozijnen
Metselwerk, stucwerk, gevelbekleding, raamkozijnen, beglazing en buitendeuren.
Fundering & constructie
Zichtbare funderingselementen, vloeren, trappen, balustrades en balkons.
CV & warm tapwater
Centrale verwarmingsinstallatie, warmtapwaterinstallatie en leidingwerk in gemeenschappelijke ruimtes.
Elektrotechnische installaties
Meterkast, gemeenschappelijke verlichting, toegangscontrole, lift en laadpunten.
Gemeenschappelijke ruimtes
Entreehal, gangen, trappenhuizen, parkeergarage, bergingen en buitenruimtes.
Hoeveel kost een VvE-inspectie?
Wij rekenen per unit - hoe meer appartementen, hoe lager de prijs per stuk. Reiskosten inbegrepen voor de Randstad; daarbuiten naar afstand, vooraf vermeld in de offerte. Is uw vereniging klein, dan geldt het minimumtarief en leest u meer bij het MJOP voor een kleine VvE; beheert u sociale huur over meerdere complexen, kijk dan bij MJOP voor woningcorporaties.
| Dienst | Tarief per unit (1e t/m 6e) | Minimum | Wat is inbegrepen |
|---|---|---|---|
| MJOP + Begroting | € 110 | € 595 | Conditiescores, foto's, 10 tot 25 jaar plan, begroting en toelichting |
| Compleet: bouwkundig, W- en E-installaties | € 145 | vanaf € 795 | Hetzelfde plan, plus een technische opname van de W- en E-installaties |
| Bouwkundig plus W- of E-installaties | € 130 | vanaf € 695 | De gemeenschappelijke delen plus een technische opname van de W- of de E-installaties |
| W- en E-installaties, zonder bouwkundig | € 145 | vanaf € 795 | Alleen de installaties, technisch opgenomen; zelfde prijs als compleet |
| Alleen W- of alleen E-installaties | € 130 | vanaf € 695 | Een installatiediscipline, technisch opgenomen; zelfde prijs als bouwkundig plus W of E |
| Second Opinion | Op aanvraag | - | Onafhankelijke beoordeling bestaand MJOP |
| MJOP actualiseren | Zelfde staffel als een nieuw MJOP | € 595 | Verouderd plan? Wij stellen een nieuw MJOP op, uw oude plan als dossier |
Kiest u de gemeenschappelijke onderdelen (bouwkundig plus de installaties die van de VvE zijn), dan ligt de prijs tussen bouwkundig en compleet en staat hij vooraf in de offerte. Vanaf het 7e appartement daalt de prijs per schijf; een extra appartement maakt het nooit goedkoper. Alle prijzen exclusief 21% BTW. Reiskosten inbegrepen voor adressen in de Randstad; daarbuiten naar afstand, vooraf vermeld in de offerte. Bereken uw prijs →
Wat opdrachtgevers zeggen
AC Vastgoed Advies heeft het MJOP zorgvuldig en overzichtelijk opgesteld. De communicatie verliep prettig, afspraken werden nagekomen en de bevindingen waren duidelijk onderbouwd.
Een professionele partij die snel schakelt en technisch goed meedenkt. Het rapport gaf ons als beheerder direct inzicht in de onderhoudsbehoefte en de te verwachten kosten voor de komende jaren.
Voor ons kerkgebouw heeft AC Vastgoed Advies zowel een bouwkundige inspectie als een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het rapport gaf ons helder inzicht in de technische staat, het achterstallige onderhoud en de toekomstige onderhoudskosten.
Uw MJOP ook online, het eerste jaar inbegrepen
Bij elk MJOP krijgt u Mijn portaal, met toegang vanaf uw aanvraag: u volgt de aanvraag en de offerte, geeft akkoord en levert stukken aan. Zodra het plan definitief is, ziet u er de conditie, de planning en de kosten per jaar, de foto's en de documenten. Uitgevoerd werk vinkt u af, en u nodigt medebestuurders, collega's of uw beheerder uit.
Gratis MJOP-check. Heeft uw VvE al een MJOP? Laat het gratis controleren op tien punten, van planperiode tot reservering per appartementsrecht.
Upload uw MJOP →VvE & MJOP - uw vragen beantwoord
Wettelijk verplicht is een reservefonds (artikel 5:126 BW). Sinds 2018 geldt daarbij een minimumreservering: de VvE baseert de jaarlijkse reservering op een MJOP van minimaal tien jaar, of reserveert minimaal 0,5% van de herbouwwaarde. Vrijwel elke VvE kiest voor een MJOP; kopers, hypotheekverstrekkers en notarissen vragen er steeds vaker naar.
Een bouwkundige inspectie van een VvE met 8 appartementen duurt doorgaans 2 tot 3 uur. Kiest u ook de W- en E-installaties, dan duurt de opname wat langer: reken op een halve werkdag. Daarna heeft u binnen 5 tot 7 werkdagen het rapport.
Reserveert uw VvE op basis van een MJOP, dan stelt de vergadering dat plan minimaal eens per vijf jaar opnieuw vast (artikel 5:126 BW). Een ouder plan onderbouwt de reservering niet meer. Wij werken een oud plan niet bij, maar stellen een nieuw MJOP op tegen de gewone prijs; met MJOP Jaarservice blijft het plan elk jaar actueel.
Ja. Onze rapporten zijn opgesteld volgens NEN 2767. Of een bank, notaris of koper het rapport gebruikt, bijvoorbeeld bij de hypotheekaanvraag van een appartementseigenaar, bepaalt die partij zelf. Heeft een partij specifieke eisen, dan stemmen wij die vooraf af.
Ja. Het VvE-bestuur of de VvE-beheerder kan direct contact met ons opnemen. U ontvangt de offerte, plant de inspectie in en ontvangt het rapport. Wij kunnen het rapport ook toelichten op uw ALV.
Klaar voor een professioneel VvE-MJOP?
Bereken direct een indicatie via onze calculator of vraag een vrijblijvende offerte aan. Reactie binnen 24 uur.