Vul de herbouwwaarde, het aantal appartementen en het bouwjaar in. U ziet direct het wettelijk minimum, een indicatie van de werkelijke onderhoudsbehoefte en, als u uw bijdrage invult, of die toereikend is.
Alles blijft in uw browser. Niets wordt verzonden.
Wijzigt direct terwijl u typt.
Het wettelijk minimum is eenduidig: 0,5 procent van de herbouwwaarde per jaar. De werkelijke onderhoudsbehoefte hangt af van de staat van het gebouw, en die kent deze tool niet. Daarom gebruikt de tool een vuistregel per bouwperiode als indicatie. Het is een orde van grootte, geen norm en geen vervanging van een MJOP.
| Bouwperiode | Indicatie per jaar | Waarom |
|---|---|---|
| Voor 1945 | 1,2% van de herbouwwaarde | Houten balklagen, kappen, historische kozijnen en gevels; vaak meerdere grote posten tegelijk. |
| 1945 tot 1975 | 1,0% van de herbouwwaarde | Betonherstel aan galerijen en balkons, kozijnvervanging, isolatie en verouderde installaties. |
| 1975 tot 2000 | 0,8% van de herbouwwaarde | Platte daken, kozijnen en installaties komen in deze periode voor het eerst aan vervanging toe. |
| Na 2000 | 0,6% van de herbouwwaarde | Vooral schilderwerk, kitnaden, ketels en ventilatie; de grote vervangingen liggen verder weg. |
Deze percentages zijn een algemene indicatie. Een MJOP berekent de werkelijke behoefte van uw gebouw.
De conclusie in de tool volgt dezelfde logica: op orde als uw bijdrage minimaal gelijk is aan de indicatie, aandachtspunt als uw bijdrage onder de indicatie ligt maar wel het wettelijk minimum haalt, waarschijnlijk tekort als uw bijdrage onder het wettelijk minimum ligt.
Een MJOP op basis van een NEN 2767-inspectie geeft per jaar het bedrag dat uw VvE werkelijk nodig heeft. Vanaf €90 per unit, minimum €450, excl. btw. Rapport binnen 5 werkdagen, reiskosten Randstad inbegrepen. Ook voor een kleine VvE vanaf 2 appartementen, waar de uitkomst per eigenaar doorgaans het verst afwijkt van de vuistregel.