Wat is een reservefonds?

Een reservefonds is het spaarpotje van een VvE voor toekomstig groot onderhoud: dakvervanging, gevelherstel, schilderwerk, liftrevisie. Sinds 2018 is het voor elke VvE wettelijk verplicht (artikel 5:126 BW). Het fonds wordt gevuld uit de maandelijkse bijdrage van de leden en staat op een aparte rekening op naam van de VvE.

• 1
  Wel bedoeld voor: planmatig groot onderhoud aan de gemeenschappelijke delen, zoals in het MJOP staat. Ook voor onvoorzien herstel dat niet uit de lopende begroting kan.
• 2
  Niet bedoeld voor: dagelijks onderhoud, schoonmaak, verzekeringspremies of de energierekening. Die horen in de jaarlijkse exploitatiebegroting. Ook niet voor onderhoud aan privégedeelten.
• 3
  Wie beslist: de ledenvergadering (ALV) stelt de hoogte van de jaarlijkse dotatie vast en besluit over uitgaven uit het fonds. Het bestuur voert uit, maar beslist niet zelfstandig over groot onderhoud.
• 4
  Bij een tekort: drie opties. De bijdrage stapsgewijs verhogen, een eenmalige extra bijdrage heffen, of een VvE-lening afsluiten. Voor alle drie is een actueel MJOP de onderbouwing richting leden en bank.

Reken in een minuut na of uw eigen reservefonds op orde is met de gratis reservefondscheck. Bij een vereniging van twee tot zes appartementen valt de uitkomst per eigenaar vaak hoger uit dan verwacht; waarom dat zo is, leest u bij het MJOP voor een kleine VvE.

Lees verder