Financiering en subsidie voor VvE's

Hulp bij de aanvraag van uw VvE-lening of subsidie: van dossier tot ALV-besluit en indiening

Een lening of subsidie vraagt meer dan een goed plan: een compleet dossier, een voorstel waar de ALV ja op kan zeggen, en een aanvraag zonder gaten. Wij begeleiden het bestuur daarbij in twee fasen met een vaste prijs, zonder percentage van de lening.

Offerte voor de begeleiding aanvragen → Eerst de gratis check: vier vragen

Fase 1 tot ALV-besluit €1.895, valt onder de SVVE

Fase 2 tot en met de eerste indiening €1.495

Een aanvulronde inbegrepen

Waar het misgaat

Waarom een goede aanvraag toch vastloopt

De ALV stemt niet in

Leden beslissen over een lening of een hogere bijdrage. Zonder helder voorstel met de gevolgen per appartement blijft het bij uitstel.

Het dossier is niet compleet

Elke verstrekker vraagt eigen stukken van bestuur, beheerder en soms notaris of adviseur. Een ontbrekend stuk betekent een aanvulverzoek.

De plek in de rij gaat verloren

Bij gemeentelijke regelingen met volgorde van binnenkomst telt een aangevulde aanvraag pas vanaf de dag van aanvulling. Is het budget dan op, dan valt de VvE buiten de boot.

De termijn verloopt

Regelingen hebben een einddatum en soms een termijn tussen besluit en uitvoering. Wie te laat begint, haalt het niet.

Twee fasen, apart te bestellen

Wat wij doen, per fase

Het plan zelf (het financieringsklare DMJOP) is een aparte opdracht.

Fase 1: Voorbereiding tot ALV-besluit

€1.895excl. btw, vaste prijs

Valt onder de SVVE: netto voor de VvE circa €573 incl. btw na toekenning.

De regelingen voor uw VvE nagaan, met bron
Overzicht van de stukken die de regeling vraagt, per partij
Het dossier compleet maken met het bestuur
ALV-voorstel en besluittekst opstellen
Een presentatie op de ALV, fysiek of online, en de vragen van leden beantwoorden

Betaling: 50 procent bij opdracht, 50 procent na de ALV-presentatie (bij uitstel uiterlijk op de afgesproken ALV-datum).

Fase 2: Aanvraag tot en met de eerste indiening

€1.495excl. btw, vaste prijs

Na een positief ALV-besluit. Valt niet onder de SVVE.

De aanvraag inhoudelijk klaarzetten met het bestuur: formulieren en bijlagen
Het bestuur dient in en tekent
Vragen van gemeente of financier beantwoorden tot het besluit
Een aanvulronde inbegrepen: binnen 5 werkdagen, voor de stukken die wij opstelden

Betaling: 50 procent bij opdracht, 50 procent bij overdracht van het indieningsklare dossier.

Buiten de opdracht

Waar onze begeleiding stopt

Indienen of tekenen namens de VvE, of onderhandelen over rente en voorwaarden
Advies welke lening of welk financieel product de VvE kiest
Hulp bij leningen of verzekeringen van individuele eigenaren
De ALV organiseren of notuleren
Bezwaar en beroep na een afwijzing
Garantie op toekenning

Onze vaste afspraak. Wij adviseren en begeleiden; wij geven geen garantie dat de gemeente, het Warmtefonds, SVn of RVO de lening of subsidie toekent. Over toekenning beslissen de verstrekker en de ALV. Wij geven geen advies over financiële producten, bemiddelen niet, tekenen en onderhandelen niet namens de VvE en nemen van niemand provisie aan. Rekenvoorbeelden in onze stukken zijn indicatief en bedoeld voor het besluit van de ALV.

Voor wie

Kleine en middelgrote VvE's

Wij begeleiden VvE's tot circa 50 appartementen en leningen tot 1 miljoen euro. Is uw VvE groter of de lening hoger, dan maken wij eerst een intake. Wij voeren zelf geen werk uit en hebben geen belang bij een aannemer of verstrekker.

Veelgestelde vragen

Over de aanvraagbegeleiding

Waarom een vaste prijs en geen percentage van de lening? +

Wij verdienen niet aan een hogere lening of een duurder werk. Daarom staat de prijs per fase vooraf vast, los van het bedrag dat de VvE aanvraagt.

Adviseert u welke lening de VvE moet kiezen? +

Nee. Wij geven geen advies over financiële producten, bemiddelen niet en nemen geen provisie aan. Wij zorgen dat plan en dossier aan de eisen van de regeling voldoen en dat de ALV kan besluiten met de cijfers op tafel.

Krijgt de VvE subsidie op de begeleiding? +

Fase 1, tot het besluit van de ALV, valt onder de SVVE: RVO vergoedt 75 procent van de factuur inclusief btw als de aanvraag wordt toegekend. Netto is fase 1 dan circa €573. Fase 2 valt daar niet onder.

Wat als de gemeente om aanvulling vraagt? +

Een aanvulronde zit in fase 2: wij leveren binnen 5 werkdagen aan voor de stukken die wij opstelden of bundelden, als het verzoek binnen 12 maanden na overdracht komt. Stukken van de VvE of derden en een volgende ronde zijn meerwerk. Een fout van ons herstellen wij altijd kosteloos.

Wat als de ALV nee zegt? +

Dan stopt het na fase 1. U betaalt fase 1, fase 2 bestelt u alleen na een positief besluit.

Wat moet ik als bestuurder zelf doen? +

De stukken van de VvE aanleveren die de regeling vraagt (wij geven de lijst per partij), de ALV bijeenroepen en, na een positief besluit, de aanvraag zelf indienen en tekenen. Wij maken het dossier compleet, schrijven het voorstel en zetten de aanvraag klaar.

Een aanvraag op de planning?

Vraag een offerte aan voor de aanvraagbegeleiding. Reactie binnen 24 uur.

Offerte voor de begeleiding aanvragen Eerst de gratis check