Voor VvE's en vastgoed
MJOP + Begroting MJOP kleine VvE Duurzaam MJOP Bouwkundige NEN 2767 Inspectie Installatie-inspectie W+E Combinatie-inspectie B+W+E MJOP Actualisatie Second Opinion
Voor particulieren en juristen
Aankoopkeuring Vochtonderzoek Schade-rapportage Voorbeeld MJOP (pdf) Gratis tools
Sectoren
VvE's & Appartementencomplexen Kantoren & Bedrijfspanden Woningcorporaties
Informatie
Blog Kennisbank FAQ Prijscalculator Over ons 📞 085 902 7577 Offerte aanvragen
✅ Gratis check · 2 minuten · geen gegevens achterlaten

Voldoet uw MJOP nog aan de eisen?

Beantwoord zeven vragen over het meerjarenonderhoudsplan van uw VvE. U ziet direct of het plan nog bruikbaar is als basis voor het reservefonds, de bank en de notaris.

Zeven vragen over uw MJOP

Pak het huidige MJOP erbij. Bij twijfel kiest u nee.

1Is het MJOP jonger dan 5 jaar?
2Kijkt het minimaal 10 jaar vooruit?
3Is het gebaseerd op een inspectie ter plaatse met conditiescores per bouwdeel?
4Zijn de kosten geïndexeerd voor prijsstijging?
5Zijn de kosten gelijkmatig over de jaren verdeeld, zonder pieken die het reservefonds niet aankan?
6Is er een post voor onvoorziene kosten opgenomen?
7Is het onderhoud van nieuwe installaties na vervanging ook begroot?

0 van 7 vragen beantwoord

Uitkomst

Verschijnt zodra alle zeven vragen zijn beantwoord.

Beantwoord alle zeven vragen. De uitkomst verschijnt hier direct.
Waarom deze check

Een MJOP is pas iets waard als het klopt

Sinds 2018 mag een VvE alleen minder dan 0,5 procent van de herbouwwaarde reserveren als een actueel MJOP dat onderbouwt. De wetsevaluatie van de Wet verbetering functioneren VvE's die het WODC in 2024 publiceerde, concludeert dat een groot deel van de MJOP's niet aan de eisen voldoet. Vaak gaat het om plannen die te oud zijn, niet op een inspectie zijn gebaseerd of geen rekening houden met prijsstijging. De zeven vragen hierboven zijn precies de punten waarop een bank, notaris of second opinion een MJOP beoordeelt.

Aantal keer neeUitkomstVervolgstap
0Uw MJOP lijkt op orde.Tijdig actualiseren, uiterlijk 5 jaar na de vorige inspectie.
1 tot 2Aandachtspunten.Second opinion: brengt in kaart of dit consequenties heeft voor uw reservefonds.
3 of meerVoldoet waarschijnlijk niet aan de eisen van banken, notarissen en de wet.Nieuw MJOP op basis van een NEN 2767-inspectie, of eerst een second opinion.
Nee op vraag 1Ouder dan 5 jaar: actualisatie is wettelijk nodig, ongeacht de rest.MJOP actualisatie.

Het wettelijk kader

Artikel 5:126 BW verplicht iedere VvE tot een reservefonds met een jaarlijkse reservering van minimaal 0,5 procent van de herbouwwaarde, tenzij de vergadering een MJOP heeft vastgesteld dat niet ouder is dan 5 jaar en minimaal 10 jaar vooruitkijkt. Voldoet het MJOP daar niet aan, dan valt de VvE terug op de 0,5 procent. Lees ook wanneer actualisatie verplicht is.
🧮 Reservefondscheck 🧮 Prijscalculator MJOP 🔍 Second opinion op uw MJOP 🔄 MJOP actualisatie 📖 Wat is een MJOP?
FAQ

Veelgestelde vragen over de geldigheid van een MJOP

Om als wettelijke basis voor de reservering te dienen mag een MJOP niet ouder zijn dan 5 jaar en moet het minimaal 10 jaar vooruitkijken (artikel 5:126 BW). Banken en notarissen hanteren in de praktijk dezelfde grens. Is uw MJOP ouder, dan is een actualisatie op basis van een nieuwe inspectie de aangewezen weg.
Of het plan volledig is (alle gemeenschappelijke bouwdelen en installaties), of de conditiescores en onderhoudscycli realistisch zijn, of hoeveelheden en eenheidsprijzen kloppen, of er is geïndexeerd en gespreid, en of de jaarlijkse dotatie aansluit op het reservefonds. U krijgt een schriftelijk oordeel met concrete correcties.
De wet schrijft NEN 2767 niet letterlijk voor, maar zonder inspectie ter plaatse is een MJOP een kostenlijst zonder onderbouwing. Banken, notarissen en de ledenvergadering willen kunnen zien waarop de planning is gebaseerd. Conditiescores per bouwdeel conform NEN 2767 zijn daarvoor de standaard.
Dan is de basis van het plan waarschijnlijk niet meer bruikbaar en is een nieuw MJOP op basis van een NEN 2767-inspectie de meest zekere route. Bij AC Vastgoed Advies kost dat vanaf €90 per unit met een minimum van €450, excl. btw. Het rapport ontvangt u binnen 5 werkdagen na de inspectie.

Zekerheid over uw MJOP

Second opinion op een bestaand plan, actualisatie of een volledig nieuw MJOP op basis van een NEN 2767-inspectie. Reactie binnen 24 uur, rapport binnen 5 werkdagen, reiskosten Randstad inbegrepen.

Second opinion aanvragen → 📞 085 902 7577