Home Kennisbank Gratis tools MJOP-zelftest

Zelftest, 2 minuten, geen gegevens achterlaten

Zelftest: is uw MJOP nog actueel?

Beantwoord zeven vragen over het meerjarenonderhoudsplan van uw VvE. U ziet direct of het plan nog bruikbaar is als basis voor het reservefonds en de begroting. Wilt u het plan zelf laten lezen? Doe dan de MJOP-check met upload.

Zeven vragenTwee minutenNiets wordt verzonden

Zeven vragen over uw MJOP

Pak het huidige MJOP erbij. Bij twijfel kiest u nee.

1Is het MJOP jonger dan 5 jaar?
2Kijkt het minimaal 10 jaar vooruit?
3Is het gebaseerd op een inspectie ter plaatse met conditiescores per bouwdeel?
4Zijn de kosten geïndexeerd voor prijsstijging?
5Zijn de kosten gelijkmatig over de jaren verdeeld, zonder pieken die het reservefonds niet aankan?
6Is er een post voor onvoorziene kosten opgenomen?
7Is het onderhoud van nieuwe installaties na vervanging ook begroot?

0 van 7 vragen beantwoord

Uitkomst

Verschijnt zodra alle zeven vragen zijn beantwoord.

Beantwoord alle zeven vragen. De uitkomst verschijnt hier direct.
Waarom deze check

Een MJOP is pas iets waard als het klopt

Sinds 2018 mag een VvE alleen minder dan 0,5 procent van de herbouwwaarde reserveren als een actueel MJOP dat onderbouwt. Een plan is in de praktijk vaak te oud, niet op een inspectie gebaseerd of houdt geen rekening met prijsstijging. De zeven vragen hierboven zijn de punten waarop ook een second opinion een MJOP beoordeelt.

Aantal keer neeUitkomstVervolgstap
0Uw MJOP lijkt op orde.Tijdig een nieuw MJOP, uiterlijk 5 jaar na de vorige inspectie, of elk jaar bijgewerkt met MJOP Jaarservice.
1 tot 2Aandachtspunten.Second opinion: brengt in kaart of dit consequenties heeft voor uw reservefonds.
3 of meerWaarschijnlijk niet meer bruikbaar als onderbouwing van de reservering.Nieuw MJOP op basis van een NEN 2767-inspectie, of eerst een second opinion.
Nee op vraag 1Ouder dan 5 jaar: een nieuw plan is wettelijk nodig, ongeacht de rest.Nieuw MJOP.

Het wettelijk kader

Artikel 5:126 BW verplicht iedere VvE tot een reservefonds met een jaarlijkse reservering van minimaal 0,5 procent van de herbouwwaarde, tenzij de vergadering een MJOP heeft vastgesteld dat niet ouder is dan 5 jaar en minimaal 10 jaar vooruitkijkt. Voldoet het MJOP daar niet aan, dan valt de VvE terug op de 0,5 procent. Lees ook wanneer actualisatie verplicht is.
🧮 Reservefondscheck 🧮 Prijscalculator MJOP 🔍 Second opinion op uw MJOP 🔄 MJOP actualiseren 📖 Wat is een MJOP?
FAQ

Veelgestelde vragen over de geldigheid van een MJOP

Als de VvE voor haar reservering de MJOP-route volgt, stelt de vergadering het plan ten minste eens per 5 jaar vast en kijkt het plan minimaal 10 jaar vooruit (artikel 5:126 BW). Is uw MJOP ouder, dan is een nieuw MJOP op basis van een nieuwe inspectie de aangewezen weg.
Of het plan volledig is (alle gemeenschappelijke bouwdelen en installaties), of de conditiescores en onderhoudscycli realistisch zijn, of hoeveelheden en eenheidsprijzen kloppen, of er is geïndexeerd en gespreid, en of de jaarlijkse dotatie aansluit op het reservefonds. U krijgt een schriftelijk oordeel met concrete correcties.
De wet schrijft NEN 2767 niet letterlijk voor, maar zonder inspectie ter plaatse is een MJOP een kostenlijst zonder onderbouwing. De ledenvergadering en kopers van een appartement willen kunnen zien waarop de planning is gebaseerd. Conditiescores per bouwdeel conform NEN 2767 zijn daarvoor de standaard.
Dan is de basis van het plan waarschijnlijk niet meer bruikbaar en is een nieuw MJOP op basis van een NEN 2767-inspectie de meest zekere route. Bij AC Vastgoed Advies kost dat vanaf €595 excl. btw: €110 per appartement voor de eerste zes, daarna aflopend tot €45. Het rapport ontvangt u binnen 5 tot 7 werkdagen na de inspectie.

Laat uw MJOP controleren

Deze zelftest geeft een eerste indruk. Upload uw MJOP voor de gratis check: binnen enkele minuten ziet u op tien punten wat op orde is en wat aandacht vraagt, met een advies.

Laat uw MJOP controleren → 📞 085 902 7577