Wat is een MJOP?

Een MJOP is een meerjarenonderhoudsplan: een overzicht van al het onderhoud dat een gebouw de komende 10 tot 25 jaar nodig heeft, met per jaar de verwachte kosten. Het plan is gebaseerd op een inspectie van de werkelijke staat van het gebouw, niet op aannames uit het bouwjaar. Voor een VvE is het MJOP de onderbouwing van de jaarlijkse reservering en van de besluiten in de ledenvergadering.

• 1
  Conditiemeting. Elk bouwdeel en elke installatie krijgt een NEN 2767 conditiescore van 1 tot 6, met foto's van de gebreken. Dit is de feitelijke basis van het plan.
• 2
  Planning per jaar. Voor elk bouwdeel staat wanneer welk onderhoud aan de orde is: schilderwerk over 3 jaar, dakbedekking over 12 jaar, liftrevisie over 18 jaar.
• 3
  Kostenraming. Per activiteit een geïndexeerde raming, zodat u weet welk bedrag in welk jaar nodig is en welke werkzaamheden u slim kunt combineren.
• 4
  Reservefondsberekening. De vertaling naar een jaarlijkse dotatie: hoeveel de VvE moet sparen om al het geplande onderhoud zonder eenmalige heffingen te betalen.

Lees verder