Een MJOP voor een bedrijfspand kost bij ons 850 euro plus 0,70 euro per m² bruto vloeroppervlakte (BVO) voor een bouwkundig plan, en 1.250 euro plus 1,10 euro per m² voor een integraal plan met de W- en E-installaties. Dat geldt tot 10.000 m² per pand, exclusief btw en met reiskosten in de Randstad inbegrepen. Daarboven, en bij industrie, parkeergarages, monumenten en luchthavenobjecten, krijgt u na een korte intake een vaste prijs.
Prijzen per oppervlakte
| Oppervlakte (BVO) | Bouwkundig | Integraal (met W en E) |
|---|---|---|
| 500 m² | € 1.200 | € 1.800 |
| 1.000 m² | € 1.550 | € 2.350 |
| 2.500 m² | € 2.600 | € 4.000 |
| 5.000 m² | € 4.350 | € 6.750 |
| 10.000 m² | € 7.850 | € 12.250 |
| Boven 10.000 m² | vaste prijs na intake | vaste prijs na intake |
Bij 3 of meer panden in één opdracht krijgt u 10 procent korting, vanaf 10 panden 15 procent. Reken uw eigen situatie door in de rekentool.
Wat bepaalt de prijs?
- 1De oppervlakte. Meer vierkante meters betekent meer gevel, dak en ruimten om op te nemen en uit te werken.
- 2Bouwkundig of integraal. Bij een integraal MJOP neemt ook een installatie-inspecteur de W- en E-installaties op. Dat is extra opnametijd en extra uitwerking.
- 3Het type gebouw. Een hal heeft veel vierkante meters met weinig onderdelen; een monument of parkeergarage juist veel detail. Daarom werkt een prijs per m² daar niet en rekenen wij met opnamedagen.
- 4Toegang. Een beveiligd terrein, vaste tijdvakken of begeleiding kosten tijd. Dat nemen wij mee in de vaste prijs.
- 5Wat u al heeft. Tekeningen, een vorig MJOP, onderhoudscontracten en keuringsrapporten maken de opname sneller en het plan vollediger.
Wat zit er in de prijs?
Bij ons krijgt u voor die prijs de conditiemeting op locatie, het rapport als pdf (ook in een beheerderstabel-opmaak met uw logo), een Excel-bestand met werkende formules en de NL-SfB-codering per bouwdeel, en het eerste jaar toegang tot Mijn portaal. Het rapport volgt binnen 14 werkdagen na de laatste opnamedag.
Niet in de prijs zitten specialistisch onderzoek, zoals betononderzoek of een asbestinventarisatie, en de wettelijke keuringen van installaties. Die nemen wij op als post in de begroting, zodat u ziet wanneer ze nodig zijn.
Offertes vergelijken: let hierop
- Worden de installaties echt opgenomen? Of staan ze er alleen als geschatte post in? Bij een kantoor maakt dat een groot verschil in de betrouwbaarheid van de begroting.
- Krijgt u een bewerkbaar bestand? Een pdf alleen is na een jaar verouderd. Met een Excel met formules werkt u het plan zelf bij.
- Is de prijs vast? Een prijs per uur kan oplopen. Vraag een vaste prijs met het aantal opnamedagen erbij.
- Wat kost bijwerken? Vraag ook wat een jaarlijkse bijwerking of een herinspectie kost. Bij ons is dat Actueel MJOP: 40 procent van de planprijs per jaar, met een minimum van 750 euro.
Praktijktip van AC Vastgoed Advies: een goedkoop plan dat alleen de buitenkant opneemt, mist bij een kantoor vaak de grootste posten: de luchtbehandeling, de koeling en de liften. Vergelijk daarom niet alleen de prijs, maar ook wat er wordt opgenomen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een MJOP voor een kantoor van 1.000 m²?
Bij ons € 1.550 voor een bouwkundig MJOP en € 2.350 voor een integraal MJOP met de W- en E-installaties, exclusief btw en met reiskosten in de Randstad inbegrepen.
Waarom is er geen prijs per m² voor een bedrijfshal?
Bij een hal staat de oppervlakte niet in verhouding tot het werk: veel vierkante meters met weinig onderdelen. Na een korte intake krijgt u binnen 2 werkdagen een vaste prijs op basis van het aantal opnamedagen.
Zijn de prijzen inclusief btw?
Nee. Voor zakelijke opdrachten zijn onze prijzen exclusief btw.
Krijg ik korting bij meerdere panden?
Ja. Bij 3 of meer panden in één opdracht 10 procent korting, vanaf 10 panden 15 procent.