Bouwkundige aankoopkeuring in Haarlem

Waarom een keuring in Haarlem

Haarlem heeft een grote vooroorlogse woningvoorraad op een slappe bodem. Funderingen zijn hier een onderwerp dat u niet kunt overslaan.

De Haarlemse binnenstad en de wijken eromheen zijn grotendeels tussen 1870 en 1940 gebouwd: het Kleverpark, Bosch en Vaart, de Koninginnebuurt, het Zijlwegkwartier, de Leidsebuurt, het Rozenprieel, de Transvaalbuurt, de Bomenbuurt, de Indische Buurt en de Slachthuisbuurt. Van statige herenhuizen tot smalle arbeiderswoningen: allemaal met houten balklagen, houten kozijnen en daken die inmiddels vaak aan een tweede of derde vervanging toe zijn.

De ondergrond is in Haarlem de grote onbekende. De gemeente heeft funderingsproblemen vastgesteld in onder meer het Rozenprieel, de Leidsebuurt, het Kleverpark, de Bomenbuurt en de Transvaalbuurt, met het Rozenprieel als bekendste voorbeeld. Woningen van voor 1970 staan hier op houten palen of op staal in slappe grond; aantasting van paalkoppen en ongelijke zetting komen voor. Tijdens de keuring beoordelen wij scheurpatronen, scheefstand, vloerverloop en de aansluiting op buurpanden en adviseren wij zo nodig een funderingsonderzoek.

Schalkwijk, met de Europawijk, Boerhaavewijk, Meerwijk en Molenwijk, is tussen 1960 en 1975 gebouwd en bestaat grotendeels uit portiek- en galerijflats. Delftwijk en Parkwijk zijn iets ouder. Hier draait de keuring om betonschade, koudebruggen, asbestverdachte materialen, verouderde installaties en de vraag of de VvE voor groot onderhoud heeft gespaard. Veel complexen zijn gerenoveerd; wij beoordelen wat er werkelijk is gedaan.

De Zuiderpolder en de nieuwbouw langs het Spaarne en op voormalige bedrijfsterreinen zijn van na 1985. Daar zijn kitnaden, ventilatie, kunststof kozijnen en de detaillering van platte daken en dakterrassen de aandachtspunten. Koopt u een bovenwoning in de oude stad, dan deelt u fundering, dak en gevel via een vaak kleine VvE. Wij benoemen wat u moet opvragen.

Elk bouwdeel een conditiescore van 1 tot 6

Visueel en niet-destructief, conform NEN 2767. Score 1 is uitstekend, 6 zeer slecht. Per bouwdeel noemen wij wat in Haarlem opvalt.

Wat kost een aankoopkeuring in Haarlem?

Eén vaste prijs voor Haarlem, vooraf bekend. Geen uurtarief, geen reiskosten achteraf. Hoe die prijs zich verhoudt tot andere aanbieders en wat erbij inbegrepen is, leest u bij wat een bouwkundige keuring kost.

Aankoopkeuring in andere steden

Wij keuren in heel Nederland. Binnen de Randstad rekenen wij geen reiskosten; daarbuiten berekenen wij reiskosten naar afstand, vooraf vermeld in de offerte.