Bouwkundige aankoopkeuring in Zoetermeer

Waarom een keuring in Zoetermeer

Zoetermeer groeide vanaf de jaren 60 in hoog tempo van dorp tot stad. Vrijwel elke wijk staat voor één bouwperiode, en dus voor één set gebreken.

Buiten de oude kern van het Dorp is Zoetermeer een groeikern: Palenstein werd vanaf 1966 gebouwd als hoogbouwwijk, gevolgd door de Driemanspolder en Meerzicht tussen 1969 en 1974, Buytenwegh de Leyens vanaf 1974 en Seghwaert vanaf 1976. Noordhove en Rokkeveen kwamen in de jaren 80 en 90, Oosterheem na 2000. Wie in Zoetermeer koopt, weet dus vrij precies uit welke periode de woning stamt, en daarmee welke gebreken te verwachten zijn.

De portiek- en galerijflats van Palenstein, Meerzicht en de Driemanspolder zijn inmiddels vijftig jaar oud. Betonschade aan galerijen en balkons, koudebruggen, enkel glas, verouderde installaties en asbestverdachte toepassingen in dakbedekking, kit en standleidingen zijn de aandachtspunten. Een deel van Palenstein is gesloopt en herbouwd; bij de overgebleven complexen weegt de staat van de VvE zwaar mee in ons oordeel.

Seghwaert, Buytenwegh, De Leyens en Noordhove bestaan grotendeels uit laagbouw uit de jaren 70 en 80: doorzonwoningen, drive-inwoningen en woonerven met platte daken en houten kozijnen. Hier zien wij bitumen aan het einde van zijn levensduur, houtrot in kozijnen en boeidelen, beperkte isolatie en vochtige kruipruimtes op de veen- en kleigrond van de polder. Verzakte bestrating en aanbouwen die los komen van de woning zijn een terugkerend beeld.

Rokkeveen, gebouwd vanaf 1985, en Oosterheem van na 2000 zijn technisch jonger, maar niet gebrekvrij. Kunststof kozijnen met versleten afdichtingen, cv-ketels en mechanische ventilatie aan het einde van hun levensduur, kitnaden en detaillering van platte daken en dakkapellen bepalen daar de termijnkosten. Zoetermeer ligt op korte afstand van onze standplaats Den Haag.

Elk bouwdeel een conditiescore van 1 tot 6

Visueel en niet-destructief, conform NEN 2767. Score 1 is uitstekend, 6 zeer slecht. Per bouwdeel noemen wij wat in Zoetermeer opvalt.

Wat kost een aankoopkeuring in Zoetermeer?

Eén vaste prijs voor Zoetermeer, vooraf bekend. Geen uurtarief, geen reiskosten achteraf. Hoe die prijs zich verhoudt tot andere aanbieders en wat erbij inbegrepen is, leest u bij wat een bouwkundige keuring kost.

Aankoopkeuring in andere steden

Wij keuren in heel Nederland. Binnen de Randstad rekenen wij geen reiskosten; daarbuiten berekenen wij reiskosten naar afstand, vooraf vermeld in de offerte.