Wat is een VvE?

Een VvE is een vereniging van eigenaren. Zodra een gebouw in appartementsrechten is gesplitst, bestaat de VvE van rechtswege en is elke eigenaar verplicht lid. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen: dak, gevel, fundering, trappenhuis, lift en leidingen. Zij beheert daarvoor het reservefonds en neemt besluiten in de ledenvergadering.

• 1
  Rechten van leden. Stemrecht in de ledenvergadering (ALV), inzage in de stukken, en het recht om besluiten die in strijd zijn met de wet of het splitsingsreglement aan te vechten.
• 2
  Plichten van leden. De maandelijkse bijdrage betalen, ook aan het reservefonds, en meewerken aan onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Ook als u het persoonlijk niet nodig vindt.
• 3
  Rol van het bestuur. Het bestuur voert de besluiten van de ALV uit, beheert de financiën en zorgt dat het MJOP actueel blijft. Het bestuur beslist niet zelfstandig over groot onderhoud; dat doet de vergadering.
• 4
  Kleine VvE zonder actief bestuur. Bij 3 tot 6 appartementen slaapt de VvE vaak: geen vergaderingen, geen fonds, geen MJOP. De verplichtingen gelden dan gewoon. Bij verkoop van een appartement vraagt de bank er alsnog naar, en dan moet alles in korte tijd op orde komen.

Lees verder