Een NEN2767 inspectie is een gestandaardiseerde technische beoordeling van de onderhoudsstaat van een gebouw. Maar wat kost dat nu eigenlijk? En waar zitten de prijsverschillen tussen aanbieders? In dit artikel geef ik u een eerlijk, transparant beeld van de tarieven in 2026 - ook van die van ons.
Hoe worden de kosten berekend?
De prijs van een NEN2767 inspectie hangt af van drie factoren:
- Type gebouw - een appartementencomplex werkt anders dan een kantoorgebouw of een rij grondgebonden woningen
- Aantal units of m² - meer units betekent meer werk, maar ook een lagere prijs per stuk
- Reikwijdte - alleen bouwkundig, alleen installatietechnisch (W+E), of een combinatie
Daarbovenop komen eventuele reiskosten. Bij ons zijn reiskosten altijd inbegrepen voor adressen in de Randstad (Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en direct omgeving).
Onze tarieven voor 2026
| Dienst | Tarief per unit | Minimum | Levertijd |
|---|---|---|---|
| MJOP + NEN 2767 | € 90 | € 450 | 5–7 werkdagen |
| Installatie-inspectie W+E | € 85 | € 425 | 5 werkdagen |
| MJOP opstellen incl. begroting | € 90 | € 450 | 5-7 werkdagen |
| MJOP Actualisatie | Op aanvraag | - | 5 werkdagen |
Alle prijzen zijn exclusief 21% BTW en inclusief reiskosten in de Randstad. Bij grotere portefeuilles (20+ units) hanteren wij een schaalkorting - neem contact op voor een maatwerkofferte.
Wat zit er wél en niet in?
Bij onze tarieven is altijd inbegrepen:
- Het inspectiemoment zelf
- Fotografische vastlegging per bouwdeel
- NEN2767 conditiescores per element
- Volledig inspectierapport in PDF
- Reiskosten binnen de Randstad
- Nazorg via telefoon of e-mail
Niet inbegrepen: herstelwerkzaamheden, aannemer- of engineeringskosten, of aanvullend overleg buiten het standaard nazorgmoment.
Waarom de goedkoopste aanbieder risico's heeft
Op platforms als Werkspot of Marktplaats ziet u soms aanbieders die een "MJOP" aanbieden voor €200 of minder voor een heel complex. Wat mist u dan?
- NEN2767 certificering van de inspecteur - wettelijk vereist voor een geldig rapport
- Een volledige conditiemeting per bouwdeel (niet een globale schatting)
- Acceptatie door bank, notaris of accountant
- Aansprakelijkheid en beroepsaansprakelijkheidsverzekering
💡 Let op: een NEN2767-rapport is alleen geldig als het is opgesteld door een gecertificeerde NEN2767 inspecteur. Vraag altijd om certificaatnummer en opleidingsbewijs.
Voorbeeld: kosten voor een VvE van 8 appartementen
Stel: uw VvE heeft 8 appartementen en wil een compleet MJOP inclusief begroting laten opstellen op basis van een NEN2767 inspectie. De totale kosten bij ons:
- MJOP + NEN 2767 inspectie (all-in, €81 per unit met −10% volumekorting vanaf 7 units): 8 × €81 = €648
- Reiskosten Randstad: €0
- Totaal exclusief BTW: €648
Dat is €81 per appartement voor een wettelijk compliant MJOP dat bruikbaar is voor uw reservefonds, uw ALV en uw bank. Verdeeld over de 10-jarige looptijd van het plan: minder dan €9 per appartement per jaar.
Benieuwd wat een inspectie of MJOP voor uw specifieke situatie kost? Vraag een vrijblijvende offerte aan - reactie binnen 1 werkdag.
Offerte aanvragen →Conclusie
De kosten van een NEN2767 inspectie zijn transparant en schaalbaar. Een MJOP + NEN 2767 start bij €450 voor een kleine VvE en loopt op voor grotere portefeuilles. Het MJOP inclusief begroting kost bij ons €90 per unit met een minimum van €450. Altijd inclusief reiskosten in de Randstad, altijd vaste prijs, altijd gecertificeerd.
Heeft u vragen over uw specifieke situatie? Bel ons op 085 902 7577 of vraag direct een offerte aan.