Een NEN2767 inspectie is een gestandaardiseerde technische beoordeling van de onderhoudsstaat van een gebouw. Maar wat kost dat nu eigenlijk? En waar zitten de prijsverschillen tussen aanbieders? In dit artikel geef ik u een eerlijk, transparant beeld van de tarieven in 2026 - ook van die van ons.
Hoe worden de kosten berekend?
De prijs van een NEN2767 inspectie hangt af van drie factoren:
- Type gebouw - een appartementencomplex werkt anders dan een kantoorgebouw of een rij grondgebonden woningen
- Aantal units of m² - meer units betekent meer werk, maar ook een lagere prijs per stuk
- Reikwijdte - per discipline: bouwkundig, W-installaties en E-installaties, los of samen
Daarbovenop komen eventuele reiskosten. Bij ons zijn reiskosten binnen de Randstad inbegrepen; daarbuiten berekenen wij ze naar afstand, vooraf vermeld in de offerte.
Onze tarieven voor 2026
| Dienst | Per appartement, 1e t/m 6e | Minimum | Levertijd |
|---|---|---|---|
| Bouwkundig MJOP + NEN 2767 incl. begroting | € 110 | € 595 | 5 tot 7 werkdagen |
| MJOP bouwkundig plus W- of E-installaties | € 130 | € 695 | 5 tot 7 werkdagen |
| MJOP compleet: bouwkundig, W- en E-installaties | € 145 | € 795 | 5 tot 7 werkdagen |
| MJOP W- en E-installaties, zonder bouwkundig | € 145 | € 795 | 5 tot 7 werkdagen |
| MJOP alleen W- of alleen E-installaties | € 130 | € 695 | 5 tot 7 werkdagen |
| Bouwkundige inspectie NEN 2767 (zonder begroting) | € 90 | € 495 | 5 tot 7 werkdagen |
| MJOP actualiseren (nieuw MJOP bij een verouderd plan) | Vanaf €595 | - | 5 tot 7 werkdagen |
Alle prijzen zijn exclusief 21% BTW en inclusief reiskosten in de Randstad. Het bedrag per appartement in de tabel geldt voor het 1e tot en met 6e appartement; daarna daalt de prijs per appartement per schijf. Voor het MJOP: het 7e tot en met 20e appartement € 90, het 21e tot en met 50e € 50 en vanaf het 51e € 45. Bouwkundig plus W- of E-installaties: € 105, € 60 en € 55. Compleet (bouwkundig, W- en E-installaties): € 120, € 65 en € 60. W- en E-installaties zonder bouwkundig: € 120, € 65 en € 60, gelijk aan compleet. Alleen W- of alleen E-installaties: € 105, € 60 en € 55, gelijk aan bouwkundig plus W of E. Voor de gemeenschappelijke onderdelen van een VvE (bouwkundig plus de installaties die van de VvE zijn) ligt de prijs tussen bouwkundig en compleet; die staat vooraf in de offerte. Bouwkundige inspectie: € 75, € 40 en € 35. Het minimum geldt altijd. Een extra appartement maakt het nooit goedkoper.
Wat zit er wél en niet in?
Bij onze tarieven is altijd inbegrepen:
- Het inspectiemoment zelf
- Fotografische vastlegging per bouwdeel
- NEN2767 conditiescores per element
- Volledig inspectierapport in PDF
- Reiskosten binnen de Randstad
- Nazorg via telefoon of e-mail
Niet inbegrepen: herstelwerkzaamheden, aannemer- of engineeringskosten, of aanvullend overleg buiten het standaard nazorgmoment.
Waarom de goedkoopste aanbieder risico's heeft
Op platforms als Werkspot of Marktplaats ziet u soms aanbieders die een "MJOP" aanbieden voor €200 of minder voor een heel complex. Wat mist u dan?
- Een inspecteur die is opgeleid in de NEN 2767-conditiemeting
- Een volledige conditiemeting per bouwdeel (niet een globale schatting)
- Een rapport dat bruikbaar is als onderbouwing richting bank, notaris of accountant
- Aansprakelijkheid en beroepsaansprakelijkheidsverzekering
💡 Let op: vraag altijd naar de opleiding van de inspecteur in NEN 2767-conditiemeting en naar een voorbeeldrapport, zodat u ziet wat u krijgt.
Voorbeeld: kosten voor een VvE van 8 appartementen
Stel: uw VvE heeft 8 appartementen en wil een compleet MJOP inclusief begroting laten opstellen op basis van een NEN2767 inspectie. De totale kosten bij ons:
- MJOP + NEN 2767 inspectie (all-in, 6 × €110 plus 2 × €90): €840
- Reiskosten Randstad: €0
- Totaal exclusief BTW: €840
Dat is €105 per appartement voor een MJOP dat voldoet aan art. 5:126 BW en bruikbaar is voor uw reservefonds, uw ALV en uw bank. Verdeeld over een looptijd van 15 jaar: €7 per appartement per jaar.
Benieuwd wat het voor uw pand kost? Reken het uit met de prijscalculator, bekijk een voorbeeld-MJOP of lees meer over MJOP laten opstellen.
MJOP-offerte aanvragen →Wat een conditiemeting volgens NEN 2767 inhoudt, voor wie die geschikt is en wat u krijgt, leest u bij conditiemeting NEN 2767 laten uitvoeren.
Conclusie
De kosten van een NEN2767 inspectie zijn transparant en schaalbaar. Een MJOP + NEN 2767 start bij €595 voor een kleine VvE en loopt op voor grotere portefeuilles. Het MJOP inclusief begroting kost bij ons €110 per appartement voor de eerste zes, daarna aflopend tot €45, met een minimum van €595. Altijd inclusief reiskosten in de Randstad, altijd vaste prijs, altijd een conditiemeting volgens NEN 2767. Het volledige staffeloverzicht per aantal units vindt u in ons artikel over de kosten van een MJOP laten opstellen.
Heeft u vragen over uw specifieke situatie? Bel ons op 085 902 7577 of vraag direct een offerte aan.