Lening en isolatiesubsidie voor uw VvE in Rotterdam: welk MJOP de gemeente vraagt
Rotterdam heeft voor VvE's een Energietransitielening en een isolatiesubsidie. Beide vragen een MJOP bij de aanvraag. Het opstellen van een duurzaam MJOP en een NEN 2767-conditiemeting mag u bij de lening meefinancieren.
Van zoeken naar aanvragen in drie stappen
Vaste prijs vooraf, geen percentage van de lening. Wij maken uw plan en dossier zo dat het aan de eisen van de regeling voldoet en begeleiden de VvE tot het besluit. Over toekenning beslist de verstrekker; daar geven wij geen garantie op.
Wat er voor VvE's in Rotterdam is
Alleen regelingen die wij bij de officiële bron hebben nagelezen, met artikel en de datum van controle. Daarnaast gelden in Rotterdam de landelijke routes: Warmtefonds, SVn en de SVVE.
| Regeling | Soort | Bedrag | Termijn |
|---|---|---|---|
| Energietransitielening | Lening | Kleine VvE | Aanvragen tot en met 31 december 2027 (art. 9 lid 1). |
| Subsidieregeling Rotterdamse isolatiesubsidie voor VvE's | Subsidie | Maximaal 100% van de kosten, maximaal €1.000 per activiteit en €2.000 per woning | Aanvragen tot en met 31 maart 2028 (art. 8). |
| Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025 | Subsidie | Subsidie maximaal 45% van de subsidiabele kosten, maximaal €6.000 per woning | Aanvragen tot en met 31 december 2030 in de aangewezen panden (aanwijzingsbesluiten gmb-2025-296255 en gmb-2025-296264). |
Energietransitielening (Nadere regels energietransitieleningen 2020)
Lening van Gemeente Rotterdam, uitvoering SVn
Kleine VvE (2 tot en met 7 appartementen): maximaal €25.000 per appartement (art. 6 lid 2); looptijd maximaal 30 jaar, annuïtair (art. 1); rente vastgesteld bij toewijzing (art. 6a).
Aanvragen tot en met 31 december 2027 (art. 9 lid 1).- Plafond €15.000.000 tot en met 1 juli 2028 (art. 7)
- Intrekking als niet binnen drie maanden een leenovereenkomst met SVn is gesloten (art. 12)
Verdeling: Op volgorde van ontvangst van complete aanvragen; bij aanvulling geldt de datum van de aangevulde aanvraag (art. 8).
Bron: CVDR656276 (versie geldend vanaf 8 oktober 2025). Gecontroleerd op 26 oktober 2026.
Subsidieregeling Rotterdamse isolatiesubsidie voor VvE's
Subsidie van Gemeente Rotterdam
Maximaal 100% van de kosten, maximaal €1.000 per activiteit en €2.000 per woning (€3.000 bij glas en/of kozijnpanelen) (art. 5).
Aanvragen tot en met 31 maart 2028 (art. 8).- Gebouwd voor 1993; gemiddelde WOZ ten hoogste €477.000 (peildatum 1 januari 2024) (art. 3 lid 3)
- Ten minste twee slecht geïsoleerde bouwdelen (dak, gevel, vloer, glas) (art. 3 lid 3)
- Minimaal een eigenaar-bewoner (art. 4)
- Vanaf 4 appartementen begeleiding door VVE-010 verplicht (art. 7 lid 2)
- Subsidieplafond €5.000.000 (art. 6)
Verdeling: Op volgorde van ontvangst van complete aanvragen; bij aanvulling geldt de datum van de aangevulde aanvraag (art. 6).
Bron: CVDR742138 (versie geldend vanaf 8 juli 2026). Gecontroleerd op 26 oktober 2026.
Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025 (aangewezen panden)
Subsidie van Gemeente Rotterdam, lening via SVn
Subsidie maximaal 45% van de subsidiabele kosten, maximaal €6.000 per woning (art. 2.5); daarnaast een stimuleringslening van €2.500 tot €25.000 per appartementsrecht, bij acht of meer appartementen maximaal €1.000.000 per VvE (art. 3.20 en 3.23).
Aanvragen tot en met 31 december 2030 in de aangewezen panden (aanwijzingsbesluiten gmb-2025-296255 en gmb-2025-296264).- Alleen panden die het college heeft aangewezen, onder meer in Charlois, Pendrecht-Zuidwijk, Feijenoord, IJsselmonde en Oud-Mathenesse (art. 2.2 en 3.2, aanwijzingsbesluiten)
- De VvE heeft een vastgesteld MJOP, besloten het elke drie jaar te actualiseren, een reservefonds van minstens 0,5% van de herbouwwaarde, een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en minstens een vergadering per jaar (art. 2.3 lid 2)
- Een lening alleen als ook de subsidie wordt verleend en die niet toereikend is (art. 3.8)
- Starten binnen 22 weken na de verlening en klaar binnen 18 maanden na de start (art. 2.11)
Verdeling: Op volgorde van ontvangst van complete aanvragen (art. 2.7 en 3.4).
Bron: CVDR741742 (gmb-2025-294866, geldend vanaf 9 juli 2025). Gecontroleerd op 27 oktober 2026.
Wat de regeling van uw MJOP vraagt
In hoofdlijnen, met het artikel uit de regeling. Welke stukken precies bij de aanvraag horen, zetten wij per VvE klaar in het dossier.
- Energietransitielening: Bij een VvE: het meerjarenonderhoudsplan waarin de te treffen maatregelen zijn opgenomen (art. 9 lid 2 onder d)
- Energietransitielening: Een overzicht van de te treffen maatregelen (art. 9 lid 2 onder a)
- Energietransitielening: Meefinancierbaar: het opstellen van een duurzaam MJOP (BRL9500) en een NEN 2767-conditiemeting (bijlage 1 onderdeel f)
- Subsidieregeling Rotterdamse isolatiesubsidie voor VvE's: VvE met ten minste vier appartementen: een meerjarenonderhoudsplan (art. 7 lid 5 onder c)
- Subsidieregeling Rotterdamse isolatiesubsidie voor VvE's: Kopie van het ALV-besluit over de activiteiten, de financiële gevolgen en de aanvraag (art. 7 lid 5 onder d)
- Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025: Een vastgesteld MJOP dat elke drie jaar wordt geactualiseerd (art. 2.3 lid 2)
- Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025: Het MJOP is opgesteld aan de hand van een bouwkundige inspectie (art. 2.3 lid 4 onder a)
- Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025: Een gedetailleerd overzicht van alle bouwdelen en installaties, gericht op basisonderhoud (art. 2.3 lid 4 onder b)
- Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025: Bij de aanvraag: een verklaring dat het MJOP wordt uitgevoerd (art. 2.8 lid 2 onder d)
Wat dit voor uw plan betekent
- Bij de lening moet het MJOP de te treffen maatregelen bevatten (art. 9 lid 2 onder d). Een plan zonder die maatregelen sluit niet aan op de aanvraag.
- Voor de isolatiesubsidie vraagt de gemeente bij een VvE vanaf vier appartementen een MJOP en een ALV-besluit; begeleiding door VVE-010 is dan verplicht. Het MJOP dat daarbij hoort, maken wij.
- Het duurzaam MJOP en de NEN 2767-conditiemeting zijn kosten die in de Energietransitielening mee mogen (bijlage 1).
- Staat uw pand op een aanwijzingsbesluit van de Subsidieregeling basiskwaliteit (onder meer in Charlois, Pendrecht-Zuidwijk, Feijenoord, IJsselmonde en Oud-Mathenesse), dan moet de VvE een vastgesteld MJOP hebben dat op een bouwkundige inspectie is gebaseerd en elke drie jaar wordt geactualiseerd (art. 2.3). Dat MJOP maken wij.
Waarom aanvragen stranden
Plek in de rij bij aanvulling
Beide regelingen verdelen op volgorde van complete aanvragen. Na een aanvulling geldt de datum waarop de aangevulde aanvraag binnen is (lening art. 8, isolatie art. 6).
Budget op
De lening heeft een plafond van €15.000.000 (art. 7), de isolatiesubsidie €5.000.000 (art. 6). Is het verdeeld, dan stopt het.
Te vroeg begonnen
Bij de isolatiesubsidie kan de gemeente weigeren als het werk begon voor de aanvraag (art. 9).
Geen overeenkomst op tijd
Is niet binnen drie maanden een leenovereenkomst met SVn gesloten, dan kan de gemeente de lening intrekken (art. 12).
Pand niet aangewezen
De Subsidieregeling basiskwaliteit geldt alleen voor panden op een aanwijzingsbesluit; een lening daaruit komt er alleen bij als ook de subsidie wordt verleend (art. 3.2 en 3.8).
Van check tot compleet dossier voor Rotterdam
Gratis financieringscheck
Vier vragen, en u ziet welke regelingen bij uw VvE passen, wat ze van het plan eisen en tot wanneer u kunt aanvragen. Doe de check →
Financieringsklaar DMJOP
Een DMJOP waarin de maatregelen voor de lening per bouwdeel zichtbaar zijn, met een conditiemeting volgens NEN 2767 en onderhoud en verduurzaming gescheiden. Opname op locatie: visueel, de zichtbare en bereikbare delen, niet destructief, met een conditiemeting volgens NEN 2767. Meer over het plan →
Aanvraagbegeleiding
Fase 1 tot het besluit van de ALV, fase 2 tot en met de eerste indiening. Het bestuur dient in en tekent; wij zorgen dat het dossier compleet is. Meer over de begeleiding →
| Wat | Prijs | Na de SVVE |
|---|---|---|
| Financieringsklaar DMJOP | Vanaf €2.090 excl. btw | Valt onder de SVVE: netto vanaf circa €632 incl. btw |
| Aanvraagbegeleiding fase 1: Voorbereiding tot ALV-besluit | €1.895 excl. btw | Valt onder de SVVE: netto circa €573 incl. btw |
| Aanvraagbegeleiding fase 2: Aanvraag tot en met de eerste indiening | €1.495 excl. btw | Valt niet onder de SVVE |
| Energieadvies en label via een BRL 9500-gecertificeerde adviseur | Op aanvraag | Valt onder de SVVE |
Netto na SVVE: de VvE betaalt de factuur inclusief btw en RVO vergoedt via de SVVE 75 procent daarvan als de aanvraag wordt toegekend; wat overblijft is 25 procent van het bedrag inclusief btw. De SVVE vraagt onder meer minstens een eigenaar-bewoner in de VvE en hanteert een maximum per gebouw. Begeleiding valt er alleen onder tot het besluit van de ALV. Binnen de Randstad geen reiskosten; daarbuiten reiskosten naar afstand, vooraf in de offerte.
Over financiering en subsidie voor VvE's in Rotterdam
Een lening of subsidie voor uw VvE in Rotterdam?
Vraag een offerte aan voor het plan dat de regeling vraagt, met vaste prijs en reactie binnen 24 uur. Twijfelt u nog welke regeling past, doe dan eerst de gratis check: vier vragen. Wij maken uw plan en dossier zo dat het aan de eisen van de regeling voldoet en begeleiden de VvE tot het besluit. Over toekenning beslist de verstrekker; daar geven wij geen garantie op.