Lening voor uw kleine VvE in Delft: geen MJOP-eis, wel een toets op de cijfers
Delft leent kleine VvE's (2 tot en met 7 appartementsrechten) €2.500 tot €25.000 per recht over 20 jaar, ook voor regulier en achterstallig onderhoud. De verordening vraagt geen MJOP; SVn toetst wel of de VvE de lening kan dragen. Een plan maakt die toets en het besluit van de ALV een stuk eenvoudiger.
Van zoeken naar aanvragen in drie stappen
Vaste prijs vooraf, geen percentage van de lening. Wij maken uw plan en dossier zo dat het aan de eisen van de regeling voldoet en begeleiden de VvE tot het besluit. Over toekenning beslist de verstrekker; daar geven wij geen garantie op.
Wat er voor VvE's in Delft is
Alleen regelingen die wij bij de officiële bron hebben nagelezen, met artikel en de datum van controle. Daarnaast gelden in Delft de landelijke routes: Warmtefonds, SVn en de SVVE.
| Regeling | Soort | Bedrag | Termijn |
|---|---|---|---|
| Stimuleringslening kleine VvE Delft 2025 | Lening | €2.500 tot €25.000 per appartementsrecht, nooit meer dan de werkelijke kosten | Geen vaste termijn |
| Isolatiesubsidie VvE's | Subsidie | €750 per woning bij een maatregel | Aanvragen uiterlijk op 1 april 2028 (art. 15:5 lid 5). |
Stimuleringslening kleine VvE Delft 2025
Lening van Gemeente Delft, uitvoering SVn
€2.500 tot €25.000 per appartementsrecht, nooit meer dan de werkelijke kosten (art. 4); 20 jaar annuïtair (art. 3).
Geen vaste termijn; jaarlijks budgetplafond, is het budget op dan volgt afwijzing (art. 5 en 8).
- VvE met 2 tot en met 7 appartementsrechten in Delft (art. 1 en 2)
- Minimaal twee maatregelen; met NHG minimaal een energiebesparende (art. 3)
- Regulier en achterstallig onderhoud toegestaan (art. 4)
Verdeling: In volgorde van binnenkomst (art. 7).
Bron: CVDR754608 (geldend vanaf 1 januari 2026). Gecontroleerd op 2 november 2026.
Isolatiesubsidie VvE's (Subsidieregeling Delft 2026, hoofdstuk 15)
Subsidie van Gemeente Delft
€750 per woning bij een maatregel (maximaal €10.000 per VvE) of €2.000 per woning bij twee of meer (maximaal €100.000 per VvE), plus €170 per maatregel bij natuurvriendelijke materialen, maximaal €340 per woning en €17.000 per VvE (art. 15:8).
Aanvragen uiterlijk op 1 april 2028 (art. 15:5 lid 5).- Minimaal een eigenaar-bewoner (art. 15:3)
- Gebouwd voor 1992 en slecht geïsoleerd; WOZ maximaal €477.000 (waarde 2024) voor minimaal 80% van de woningen, bij een VvE met zeven woningen of minder minimaal 50% (art. 15:7)
- Subsidieplafond €865.000 voor aanvragen 2025 tot en met 2028 (art. 15:9)
Verdeling: In volgorde van ontvangst (art. 15:9).
Bron: CVDR764046, hoofdstuk 15. Gecontroleerd op 2 november 2026.
Wat de regeling van uw MJOP vraagt
In hoofdlijnen, met het artikel uit de regeling. Welke stukken precies bij de aanvraag horen, zetten wij per VvE klaar in het dossier.
In de regelingen van Delft die wij hebben nagelezen staat geen eis aan het MJOP. Wat wel telt, staat hieronder; voor een lening gelden de eisen van de landelijke routes.
Wat dit voor uw plan betekent
- De verordening stelt geen eis aan een MJOP. Wat wel telt: minimaal twee maatregelen, en met NHG minimaal een energiebesparende (art. 3).
- Na de toewijzing door de gemeente doet SVn een eigen financiële toets; valt die negatief uit, dan trekt de gemeente de toewijzing in (art. 8 en 9). Een plan met de maandlast naast het reguliere onderhoud laat zien dat de bijdrage toereikend is.
- De kosten moeten in redelijke verhouding staan tot het resultaat en mogen niet lager zijn dan €2.500 (art. 8). Een plan met kosten per maatregel onderbouwt dat.
- Voor de isolatiesubsidie (hoofdstuk 15) geldt geen MJOP-eis; wel minimaal een eigenaar-bewoner, bouwjaar voor 1992 en de WOZ-grens (art. 15:3 en 15:7).
Waarom aanvragen stranden
Budget op
Het college stelt jaarlijks een plafond vast; is het niet toereikend, dan wijst de gemeente af (art. 5 en 8). Aanvragen gaan op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen (art. 7).
Negatieve toets SVn
De toewijzing van de gemeente is een reservering. Wijst SVn na de eigen financiële toets af, dan komt er geen lening (art. 9).
Te kleine aanvraag
Kosten onder €2.500 of niet in verhouding tot het resultaat: weigering (art. 8).
Isolatiesubsidie te laat
Aanvragen uiterlijk 1 april 2028 (art. 15:5); het plafond voor 2025 tot en met 2028 is €865.000 (art. 15:9).
Van check tot compleet dossier voor Delft
Gratis financieringscheck
Vier vragen, en u ziet welke regelingen bij uw VvE passen, wat ze van het plan eisen en tot wanneer u kunt aanvragen. Doe de check →
Financieringsklaar DMJOP
Een plan van 20 jaar, gelijk aan de looptijd van de lening, met achterstallig onderhoud en energiemaatregelen apart en een rekenvoorbeeld met de maandlast voor de ALV. Opname op locatie: visueel, de zichtbare en bereikbare delen, niet destructief, met een conditiemeting volgens NEN 2767. Meer over het plan →
Aanvraagbegeleiding
Fase 1 tot het besluit van de ALV, fase 2 tot en met de eerste indiening. Het bestuur dient in en tekent; wij zorgen dat het dossier compleet is. Meer over de begeleiding →
| Wat | Prijs | Na de SVVE |
|---|---|---|
| Financieringsklaar DMJOP | Vanaf €2.090 excl. btw | Valt onder de SVVE: netto vanaf circa €632 incl. btw |
| Aanvraagbegeleiding fase 1: Voorbereiding tot ALV-besluit | €1.895 excl. btw | Valt onder de SVVE: netto circa €573 incl. btw |
| Aanvraagbegeleiding fase 2: Aanvraag tot en met de eerste indiening | €1.495 excl. btw | Valt niet onder de SVVE |
| Energieadvies en label via een BRL 9500-gecertificeerde adviseur | Op aanvraag | Valt onder de SVVE |
Netto na SVVE: de VvE betaalt de factuur inclusief btw en RVO vergoedt via de SVVE 75 procent daarvan als de aanvraag wordt toegekend; wat overblijft is 25 procent van het bedrag inclusief btw. De SVVE vraagt onder meer minstens een eigenaar-bewoner in de VvE en hanteert een maximum per gebouw. Begeleiding valt er alleen onder tot het besluit van de ALV. Binnen de Randstad geen reiskosten; daarbuiten reiskosten naar afstand, vooraf in de offerte.
Over financiering en subsidie voor VvE's in Delft
Een lening of subsidie voor uw VvE in Delft?
Vraag een offerte aan voor het plan dat de regeling vraagt, met vaste prijs en reactie binnen 24 uur. Twijfelt u nog welke regeling past, doe dan eerst de gratis check: vier vragen. Wij maken uw plan en dossier zo dat het aan de eisen van de regeling voldoet en begeleiden de VvE tot het besluit. Over toekenning beslist de verstrekker; daar geven wij geen garantie op.