Een lening voor uw kleine VvE in Den Haag: wat het fonds van het MJOP vraagt
Het Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag leent aan VvE's met zeven woonappartementen of minder, voor achterstallig onderhoud en verduurzaming. Het fonds wil een MJOP zien en toetst of de VvE de lening over de hele looptijd kan dragen.
Van zoeken naar aanvragen in drie stappen
Vaste prijs vooraf, geen percentage van de lening. Wij maken uw plan en dossier zo dat het aan de eisen van de regeling voldoet en begeleiden de VvE tot het besluit. Over toekenning beslist de verstrekker; daar geven wij geen garantie op.
Wat er voor VvE's in Den Haag is
Alleen regelingen die wij bij de officiële bron hebben nagelezen, met artikel en de datum van controle. Daarnaast gelden in Den Haag de landelijke routes: Warmtefonds, SVn en de SVVE.
| Regeling | Soort | Bedrag | Termijn |
|---|---|---|---|
| VvE Lening Den Haag (Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag) | Lening | Maximaal €25.000 per appartement | Doorlopend |
| Extra rentekorting op de VvE Energiebespaarlening (Den Haag) | Lening | 0,5% extra rentekorting op de VvE Energiebespaarlening. | Sinds 15 juli 2023 |
| Subsidieregeling lokale aanpak isolatie gemengde VvE Den Haag 2024 | Subsidie | Maximaal 70% van de isolatiekosten, maximaal €2.300 per appartement | Aanvragen uiterlijk 31 december 2027 (art. 2:2). |
VvE Lening Den Haag (Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag)
Lening van Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag (uitvoering SVn)
Maximaal €25.000 per appartement; per VvE ten minste €15.000 en maximaal €175.000; 10, 15 of 20 jaar, annuïtair, rente vast.
Doorlopend; het fonds noemt geen einddatum.
- Haagse VvE met zeven woonappartementen of minder (bergingen en parkeerplaatsen tellen niet)
- Voor (achterstallig) onderhoud en/of energiebesparende maatregelen
- VvE moet actief zijn (VvE-OK-test van de VvE-balie)
- Werk niet starten voordat het fonds een offerte heeft gegeven; geen gelijktijdige stapeling met andere financieringen
- Geen notaris nodig
Bron: Investeringsstrategie Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag, laatst gewijzigd per 1 februari 2025. Gecontroleerd op 26 oktober 2026.
Extra rentekorting op de VvE Energiebespaarlening (Den Haag)
Lening van Nationaal Warmtefonds met de gemeente Den Haag
0,5% extra rentekorting op de VvE Energiebespaarlening.
Sinds 15 juli 2023; geen einddatum vermeld.
- Kleine VvE's in Den Haag met 2 tot en met 7 woningen
- Verder de voorwaarden van het Warmtefonds
Bron: Warmtefonds, pagina Den Haag. Gecontroleerd op 26 oktober 2026.
Subsidieregeling lokale aanpak isolatie gemengde VvE Den Haag 2024
Subsidie van Gemeente Den Haag
Maximaal 70% van de isolatiekosten, maximaal €2.300 per appartement (€5.800 met Ooievaarspas) (art. 1:7).
Aanvragen uiterlijk 31 december 2027 (art. 2:2).- Alleen gemengde VvE's (met een woningcorporatie) in Laak, Transvaal, Rustenburg-Oostbroek, Schilderswijk, Mariahoeve en Valkenboskwartier (art. 1:5)
- Minimaal 80% slecht geïsoleerde appartementen en WOZ onder het stedelijk gemiddelde (art. 1:5)
- Subsidieplafond €2.367.000 (art. 1:8)
Verdeling: In volgorde van indiening; bij aanvulling geldt de datum van de complete aanvulling (art. 1:9).
Bron: CVDR723198. Gecontroleerd op 26 oktober 2026.
Wat de regeling van uw MJOP vraagt
In hoofdlijnen, met het artikel uit de regeling. Welke stukken precies bij de aanvraag horen, zetten wij per VvE klaar in het dossier.
- VvE Lening Den Haag (Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag): De VvE heeft een MJOP (Investeringsstrategie, overige voorwaarden (VvE-OK-test))
- VvE Lening Den Haag (Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag): Globale beoordeling van het MJOP op de financiële impact over de looptijd van de lening (Investeringsstrategie, documenten punt 6)
- VvE Lening Den Haag (Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag): Een sluitende exploitatiebegroting over de looptijd, met de lasten van de lening en de nieuwe voorschotbijdrage (Investeringsstrategie, documenten punt 8)
- VvE Lening Den Haag (Duurzaamheidsfonds VvE's Den Haag): ALV-besluit bij volstrekte meerderheid (of zwaarder volgens de akte) en de afkoelingsperiode van een maand (art. 5:130 lid 2 BW) verstreken (Investeringsstrategie, overige voorwaarden)
- Extra rentekorting op de VvE Energiebespaarlening (Den Haag): Kleine VvE: alle leden tekenen; geen MJOP-eis op de pagina van het Warmtefonds (Stap voor stap kleine VvE)
Wat dit voor uw plan betekent
- Zonder MJOP geen VvE Lening: het fonds vraagt het in de VvE-OK-test en beoordeelt het op de financiële impact over de looptijd van de lening.
- De exploitatiebegroting moet over de hele looptijd sluiten, met de lasten van de lening en de nieuwe voorschotbijdrage.
- Een VvE vanaf 8 appartementen valt buiten dit fonds; dan gelden de landelijke routes van het Warmtefonds en SVn.
Waarom aanvragen stranden
Afgewezen op de begroting
Sluit de exploitatiebegroting met de lening niet over de looptijd, dan volgt geen lening. Dat blijkt vaak pas als het MJOP en de bijdrage naast elkaar liggen.
Niet stapelen
Gelijktijdige stapeling met andere financieringen is niet toegestaan. Kies voor hetzelfde werk een route.
Te vroeg begonnen
Het werk mag niet starten voordat het fonds een offerte heeft gegeven.
Het ALV-besluit
Het besluit moet met de vereiste meerderheid zijn genomen en de afkoelingsperiode van een maand (art. 5:130 lid 2 BW) moet voorbij zijn. Een fout in het besluit kost maanden.
Van check tot compleet dossier voor Den Haag
Gratis financieringscheck
Vier vragen, en u ziet welke regelingen bij uw VvE passen, wat ze van het plan eisen en tot wanneer u kunt aanvragen. Doe de check →
Financieringsklaar DMJOP
Een plan waarmee het fonds de financiële impact over de looptijd kan beoordelen: onderhoud per jaar, de reservering per appartement en een rekenvoorbeeld met de maandlast voor de ALV. Opname op locatie: visueel, de zichtbare en bereikbare delen, niet destructief, met een conditiemeting volgens NEN 2767. Meer over het plan →
Aanvraagbegeleiding
Fase 1 tot het besluit van de ALV, fase 2 tot en met de eerste indiening. Het bestuur dient in en tekent; wij zorgen dat het dossier compleet is. Meer over de begeleiding →
| Wat | Prijs | Na de SVVE |
|---|---|---|
| Financieringsklaar DMJOP | Vanaf €2.090 excl. btw | Valt onder de SVVE: netto vanaf circa €632 incl. btw |
| Aanvraagbegeleiding fase 1: Voorbereiding tot ALV-besluit | €1.895 excl. btw | Valt onder de SVVE: netto circa €573 incl. btw |
| Aanvraagbegeleiding fase 2: Aanvraag tot en met de eerste indiening | €1.495 excl. btw | Valt niet onder de SVVE |
| Energieadvies en label via een BRL 9500-gecertificeerde adviseur | Op aanvraag | Valt onder de SVVE |
Netto na SVVE: de VvE betaalt de factuur inclusief btw en RVO vergoedt via de SVVE 75 procent daarvan als de aanvraag wordt toegekend; wat overblijft is 25 procent van het bedrag inclusief btw. De SVVE vraagt onder meer minstens een eigenaar-bewoner in de VvE en hanteert een maximum per gebouw. Begeleiding valt er alleen onder tot het besluit van de ALV. Binnen de Randstad geen reiskosten; daarbuiten reiskosten naar afstand, vooraf in de offerte.
Over financiering en subsidie voor VvE's in Den Haag
Een lening of subsidie voor uw VvE in Den Haag?
Vraag een offerte aan voor het plan dat de regeling vraagt, met vaste prijs en reactie binnen 24 uur. Twijfelt u nog welke regeling past, doe dan eerst de gratis check: vier vragen. Wij maken uw plan en dossier zo dat het aan de eisen van de regeling voldoet en begeleiden de VvE tot het besluit. Over toekenning beslist de verstrekker; daar geven wij geen garantie op.